农村的自建房如何进行宅基地整治？

农村申请宅基地建房子如下： 1、申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请； 2、乡（镇）人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建房申请条件，制作建房勘查笔录和审查意见书； 3、国土资源所初审合格发放建设申请表； 4

农房翻建时必须符合的几个条件： 1、办理翻建手续。现在农村不论是房屋新建还是翻建，都必须向相关部门提交申请，在获得批准手续后才能建造房屋，私下建造或翻新房屋都是不合法的。 2、无重建记录。农村房屋进行装修，原则上只有一次机会申请维修和再建设

农村宅基地确权的步骤如下： 第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。 第二、村民使用的宅基地还要当地村委会或者镇政府出具土地来源的证明。 第三、当地的国土部门根据农

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安

要进行农村宅基地确权的话，一般有两种方式，一是通过申请向所在地的乡镇政府提出申请，请求乡镇政府出具相应的证明，并且需要经过公告，而且没有人提出异议的宅基地，在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证，二是通过诉讼的方式，即提起确认之诉

宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织(村委会)所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基

“自愿有偿”是农民退出宅基地的先决条件。《中华人民共和国土地管理法》修正案明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿，强迫农民退出宅基地。

禁止买卖农村宅基地。宅基地所有权归村集体经济组织，非法买卖宅基地报经县人民政府批准可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体依法予以收回。

想正规买到宅基地，需要通过村委会批准。一般都是村民商量好转让的价格，之后向村委会进行申请，得到批准之后宅基地就可以转让到买家的手里面的，更是可以办理宅基地使用证的，可以说手续是非常齐全的。

农村宅基地是农村居民用作住宅基地以修建房屋的土地，属于农民集体财产所有，农户可以决定其使用方式和途径，因不享有土地所有权，所以不可以继承。 但宅基地上建成的房屋属于农户个人财产，可以继承。因继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人须办理宅基

农村宅基地收回的规定如下三点： 1、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。如果你申请的宅基地已满两年却没建房，也将由集体经济组织收回土

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的