住宅改为营业房要拆迁吗

企业产楼房拆迁个人有赔偿。分两种情况处理。例如：1、限期搬迁奖励。通常按每户数量计算；2、房屋拆迁补偿可得百分之二十到四十，一般按照拆迁办具体拆迁规定。换句话来说，如果拆迁补偿是每平方米3000元的住宅，使用权家庭可获得每平方米600元到每

根据《国有土地房屋征收补偿条例》的相关规定，对违法建筑拆迁不予赔偿。只有在合法房屋被拆迁时，才能得到经济补偿违法建设虽然不属于合法的产权利益，但行政机关对违法建筑的清除并不产生行政补偿。然而该厂的建筑材料以及厂房内的设备和财产，都属于企业的

承租人所租赁的厂房遭遇拆迁的，承租人是否能得到拆迁的钱，取决于承租人房屋的建设投入情况、双方的过错、房屋使用情况及合同履行期限等情况。如果承租人在拆迁前对于所租赁的房屋有大量的建设投入，对于房屋的使用合理，且在拆迁前房屋租赁合同期限还很长的

企业职工的房屋拆迁是有补偿的。法律规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，

房屋被拆迁，职工缴纳相应购房费用后，有关单位应当按照国有土地上房屋拆迁办法安排房屋。房屋的所有权，即房屋的产权。房屋产权登记不变更的，单位福利房所有权仍属于单位，职工个人只有居住使用权，职工没有所有权。房屋所有权，又称房屋产权，是房屋所有人

一般情况下，政府征地获得的补偿款是不需要缴纳税费的。政府征收完集体土地后，公司也取得了补偿的，那么不会被征收产权转移书据印花税。如果没有重置、改良固定资产、技术改造、购置其他固定资产的计划或者立项报告。那么企业的搬迁补偿收入就要被征收所得税

属于合法建筑的拆迁房屋居住十几年无证会补偿，属于违章建筑和超期临时建筑的不会补偿。无证的拆迁房屋可由房地产管理部门确认该房屋系合法拥有，或经有关部门认定其合法性。

有营业执照的和没营业执照的门面房拆迁补偿是一样的。因为拆迁补偿是按照面积来补偿的，与是否有营业执照无关。不过，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的。成套住宅只是是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的。成套住宅是一种在工业开发区内建设大片住宅楼的打擦边球现象，国家对这种情况是禁止的。

没有入住房子也需要缴纳物业费。法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但不排除部分回迁房是没有房产证的。

农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿是指土地补偿与地上附着物补偿的分离。由于宅基地产权属于村集体，补偿归村集体所有，不会直接交给宅基地使用者。而且房屋产权属于村民私有，所以房屋补偿属于村民。 1、村民宅基地被征收后，没有其他宅基地的，村

各地宅基地自建房拆迁补偿标准由当地的市、县政府制定合法的安置补偿方案。 具体标准为， 1、农村草房补偿1900元/平米。 2、砖瓦房补偿2400元/平米。 3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。 4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另