住宅改为营业房要拆迁吗-住宅拆迁问题在线咨询-法师兄

行动指南

住宅改为营业房，遇到拆迁该如何补偿，就要看这个营业房是否得到了当地部门的批准，同意这个房子是属于营业房，如果有相关的证件，那么在补偿的时候就会比普通的住宅补偿高一些。

律师普法

部分业主需要将住宅改成经营性用房吗
业主不得随意将住宅改为经营性用房。根据《民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

2021.01.25 174
住宅改为经营性用房违不违法
在不符合我国法律规定的条件下擅自将其住房改装成经营性用房是违法的，我国法律明确规定了住宅改为经营性用房的条件，首先是必须要符合我国相关法律的规定，擅自违规改造住房是违法行为。其次是改造经营性用房的行为必须要获得所属区域业主以及其他先关的利害

2022.04.16 1,296
住宅房改为合租房合法吗
肯定是违法的，这样属于私自违法改造房屋。安全性很成问题，现在国家也在严厉打击这种行为。

2021.02.09 1,098

专业问答

经营性用房改为住宅合法吗
业主经有利害关系业主同意可以将住宅改变为经营性用房。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为经营性用房应经有

2023-03-16 15,340
小区物业开办住宅住宅能改为商业用房吗
业主主同意，业主可以将房屋改为商品房开设公司。业主有权占有、使用、收入和处置其建筑物的专有部分。业主行使的权利不得危及建筑物的安全或者其他业主的合法权益。将住宅用房改为商品房的，应当经有利害关系的业主

2022-01-01 15,340
农村营业房拆迁，补偿按照住宅给合理吗？
农村营业房拆迁，补偿按照住宅给是不合理的，这种情况会损害村民的利益。一般来说，农村营业房被拆迁，拿到的补偿款应该比普通住宅要多，因为其中会涉及到停业损失及搬迁费用等。如果按照住宅确定补偿标准，村民可以

2023-09-14 15,340
商业用房拆迁与住宅住宅用房的补偿一样吗
商业用房与居民住宅用房的补偿是不一样的。如果房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质

2022-03-22 15,340

法律短视频

01:23
家庭住宅可以办营业执照吗
办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许住改商政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。在当地允许住改商的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询住改商所需要的手续或者材料。办理营业执

5,680 2022.04.17
00:54
营业地址变了要改营业执照吗
要改营业执照。公司设立登记的事项中，如果有一项发生了变化，那么需要到工商局进行变更或备案，不然有可能会受到处罚公司的。注册地址是公司营业执照上的登记事项，也是工商行政管理部门判断公司是否正常经营的重要依据。营业地址变了要改营业执照变更住所的

6,216 2022.05.11
02:08
房屋拆迁协议可以更改吗
以下5种情况下，房屋拆迁补偿协议可以反悔更改： 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人依法请求确认《房屋拆迁

1,199 2023.01.17

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