民间抵押贷款违法吗？

民间房产抵押贷款不还可以起诉。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

民间房产抵押贷款不还可以起诉。民间抵押借贷，属于担保合同关系，担保物权人实现担保物权可以人民法院申请。 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

在民间借贷中，当事人抵押房产是合法的，但是该房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产，且当事人需要采用书面形式订立抵押合同，还需要及时办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

个人借贷中抵押物的行为合法。民间自然人之间的借贷遵循意思自治原则，为担保债务的履行，可以进行物品的抵押，但要注意法律有禁止的财产。抵押的债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵

民间借贷是合法的，受法律保护。但民间借贷利率不得超过国家规定的标准。利率超过规定标准的，超出部分不受法律保护。比如，目前国家对民间借贷利率的标准是每年24%。如果借款人自愿付息，最高年利率可达36%。根据我国相关法律法规，如果双方在转贷关系

敌人抵押贷款合法。私人抵押贷款的办理：贷款机构收到申请人提供的资料；对申请人进行调查并预估抵押物的价值；贷款机构初步预定贷款额度；办理委托公证和借款公证；贷款机构收押申请人相关证件；办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。

民间借贷抵押物有用，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。

民间借贷以房产抵押有效，只要进行抵押的房产产权明晰，属于法律规定可以抵押的财产，且应当办理抵押登记手续，以不动产作抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自办理抵押登记时设立。

民间借贷有抵押同样存在风险。 一、抵押物租赁在先，抵押在后，抵押权不能对抗租赁权 依据《物权法》订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 二、抵押权不能对抗

民间借贷中设立抵押物是有用的，但存在以下风险： 1、抵押权不能对抗工程款优先权； 2、抵押物租赁在先，抵押在后的，抵押权不能对抗租赁权； 3、抵押权法律上可以执行唯一住房，但实践中操作困难。

抵押贷款合同应具备下列条款： 1、借款人、贷款人名称、地址、法定代表人或代理人的姓名、借款人的开户银行及帐号、合同签订日期、地点、合同生效日期； 2、贷款的用途； 3、贷款的币种、金额、期限和利率； 4、贷款的支付及偿还本息的时间、方法等。

（一）套取金融机构贷款转贷的； （二）以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资，或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的； （三）未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的； （四）出借人事先知道或者应当知道借款

民间放贷如果年利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的是违法的，按照中国人民银行最新发布的一年期贷款市场报价利率计算，合法的年利率是15.4%，也就是如果年利率超过15.4%就是违法的。