山村宅基地补偿标准有哪些

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基

农村宅基地及地上房屋征收补偿标准是：以宅基地使用权证书为基础计算补偿，支付房屋补偿费和装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿。

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

1、农村宅基地的赔偿方式分为，货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿； 2、产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换； 3、结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。

宅基地农村宅基地征地补偿标准：对被征地的农村集体经济组织造成的经济损失支付补偿；对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付补偿；对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损向该所在人支付补偿；对被征地单位安置

1、茅草房每平方米补偿 2000元。 2、砖房每平方米补偿 2600元。 3、平房每平方米补偿 3000元。 4、楼房(二层及以上)每平方米补偿 3500元。

1、农村宅基地的赔偿方式分为，货币补偿，即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿； 2、产权调换，即以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换； 3、结合型补偿，即既给货币补偿又给产权置换。

宅基地拆迁补偿标准由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：宅基地拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价

征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

农村宅基地拆迁补偿的标准，由当地政府制定具体办法，原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于补偿方式，被征收人可以选择货币补偿，也

农村宅基地征用补偿标准： (1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地

农民有偿退出宅基地，补偿的标准是不一样的，补偿的方式有两种：第一种就是短时间退出，分阶段补偿。农民可以选择退出宅基地三十年，村集体按年给予补偿，补偿金额由农民和村集体协商确定，基本上在6000—10000元左右一年。还有一种方式就是永久退出