更新时间:2023.02.13
出租人或者承租人可以解除融资租赁合同。主要在出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销,且未能重新订立买卖合同;租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失,且不能修复或者没有替代物;因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现的三
解除房屋租赁合同的办法是由当事人协商一致后解除;或者由解除权人依法或者依约定解除。在出现当事人约定解除事由时,或者具有因不可抗力致使不能实现合同目的时,解除权人能够解除租赁合同。
非因承租人原因,租赁房屋被查封的,承租人无法租住该房屋的,承租人可以解除租赁合同。 如果房屋虽然被查封,但该查封措施仅限制房屋的转让,并未限制对房屋的正常使用,暂时不影响承租人的正常使用.这种情况下承租人无权主张解除合同。
解除房屋租赁合同的方式有: (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事
房屋出租人解除的合同条件: 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物; 2、承租人擅自转租; 3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。 根据《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用
房屋出租人解除合同条件有:承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的;承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的;承租人未经出租人同意转租的;承租人未支付租金或迟延支付租金的;不定期租赁的;因不可抗力解除的。
出租人与承租人是可以解除租赁合同的,但还需要满足以下情形: 1、出租人与承租人协商一致的; 2、解除合同的事由发生时; 3、因不可抗力导致合同根本目的无法实现,或当事人根本违约的; 4、其他情形。
应包括以下几个部分:第一、出租方以及承租方的名称。第二、表明双方就原租赁合同的解除达成一致意见。第三、解除房屋租赁合同的具体条款。包括保证金、租金、水电费等相关事宜达成统一意见。第四、本合同一式两份,双方各执一份。第五,双方可就争议约定管辖
可以和对方商量解除房屋租赁合同,对方不同意解除的,若是因为合同约定的租赁期限已经到期,可以直接解除房屋租赁合同的。若是房屋租赁合同没有到期,对方有合同约定的违约责任的违约情形出现,可以要求解除合同,对方不同意,可以去人民法院起诉要求解除合同
房屋租赁合同的解除途径:承租人与出租人协商一致解除房屋租赁合同;合同中约定的解除条件发生后,当事人一方向另一方送达的通知到达对方时解除房屋租赁合同;向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁解除房屋租赁合同。
可以解除房屋租赁合同的条件包括:承租人与出租人协商一致解除租赁关系的;房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;租赁物损毁灭失的;房屋租赁合同到期的。
解除房屋租赁合同的条件有: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行等。
以下情形可以单方解除个人房屋租赁协议:承租人使用不当致使租赁物受到损失的;承租人擅自转租的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;不定期租赁的;租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的