租赁住房的营业税-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

营业税是指凡是房产证或者税务部门出具的契税填发时间不足2年的，需要交纳成交价格百分之五点五的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，住房营业税属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5．5％的标准交纳。 1、购入住房2年内售出：税额＝售价×税率（5％） 2、购买非普通住房超过2年后售出：税额＝（售价－买入价）×税率（5％） 3、购买普通住房超过2年（含2年）时售出：免征营业税

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车辆租赁营业税税率
车辆租赁税率：征收率为3%(一般纳税人为17%的增值税税率)。汽车租赁是指将汽车的资产使用权从拥有权中分开，出租人具有资产所有权，承租人拥有资产使用权，出租人与承租人签订租赁合同，以交换使用权利的一种交易形式。

2021.03.22 250
租赁业营业税税率是多少
目前我国租赁业已停征营业税，由增值税取代。租赁服务增值税税率是：提供有形动产租赁服务税率是13%、不动产租赁服务税率是9%，个人出租住房是5%的征收率减按1.5%征收。

2020.02.14 174
房屋租赁营业税税率是多少房屋租赁纳税发票怎么开
一、房屋租赁税所含税项的税率： 1、营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元； 2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分； 3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%； 4、房产税则为租金收入总额的1

2020.01.07 235

专业问答

公共租赁住房营业税怎么税收政策？
公共租赁住房建设按照国家的政策规定是可以享受有关的税收优惠的。具体见下文：（一）对公共租赁住房建设相应的税收优惠规定公租房经营管理单位建造公租房的涉税优惠（1）免征土地使用税如果公租房经营管理

2022-06-27 15,340
租赁业营业税多少, 租赁业营业税多少
租赁业的营业税税率计算为房屋租赁的租金收入，税率为12％。这意味着房屋租赁所得的租金需要缴纳一定的税收，即房屋租赁所得的营业额为纳税额，税率为12％。

2021-11-03 15,340
保障性住房、廉租住房、公共租赁住房、公共租赁住房的税收优惠政策
保障性住房税收优惠政策简介一、保障性住房的概念及范围保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括：廉租住房、经济

2022-02-11 15,340
营业租赁融资租赁企业所得税如何处理
企业所得税法实施条例第四十七条规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除: 1.以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除。 2.以融资租赁方式租

2022-10-07 15,340

法律短视频

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住房能办营业执照吗
住宅房可以办理营业执照，但要满足一定条件。办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，取得住所所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同

6,407 2022.05.11
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房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

7,393 2022.04.15
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租赁合同的印花税税率是多少
租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率是1‰。印花税是由纳税人按照1‰的比例自行购买并粘贴印花税票，就表示完成了纳税义务。应纳税额计算公式：应纳数额=应纳税凭证记载的金额（费用、收入额）乘以适用税率；应纳

3,084 2022.04.17