房产证不过户合同是否有效

经过公证的合同不一定是具有法律效力的。合同有效需要满足以下条件： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良

因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说房产的所有权从继承开始的时候就可以取得了，不用再经过较为繁琐的登记确认产权。但是按照继承法取得的物权，当需要对于该物权进行处分时候，还是需要进行登记的，如果不经过登记，那么

没房产证的购房合同效力可以认定为有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋没有房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

有购房合同无产权证的房屋买卖合同是无效的，不能据此进行房屋转让。根据相关法律规定，以出让方式取得土地使用权，但没有按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，或没有取得土地使用权证书的，转让无效。

被查封房产买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋一经司法机关查封，未经采取查封措施的法院同意不得解除查封或对该房屋进行处分，查封措施解除前房屋登记部门无法为查封房屋的购买人办理产权过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的

小产权房有纠纷合同有效。但还需要满足合同不违反法律规定（例如，房产买卖合同必须采取书面形式订立）、能体现双方真实意思表示、当事人具有完全民事行为能力等条件。

房产存在被查封的障碍，房产不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力；即如果买卖双方签订《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定就是合法有效的合同。

房产抵押后租赁合同符合合同有效的法定条件就是有效的，房屋抵押后租赁，不会影响抵押的效力。合同有效的法定条件分别有：合同主体具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件。

没产权的房屋买卖合同如果符合以下这些条件，是有效的： 1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力; 2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益; 3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达。

小产权房转让合同不一定有效。如果房产转让是发生在本集体经济组织之间的，则签订的转让合同是有效的：如果是将房产转让给本集体经济组织以外的人，未经有关组织和部门批准，且合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，则签订的转让合同认定无效

买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。相关法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

合同有效。只要符合合同生效的条件，合同就生效。

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。