赠与房产与继承房产到底哪个好

房产继承和房产赠与是有本质上的区别的。房产继承和房产赠与的区别在于：房产继承是被继承人死亡之后，继承人继承其财产；而房产赠与则是无偿的赠送给他人。房产继承主要是被继承人死亡，其财产由其法定继承人按照顺序依次继承，或者根据被继承人死亡之前所订

发生的时间不同：房屋赠予可以在任何时候发生，而房屋继承只能够在房产所有人死亡之后才能够发生。过户方式不同：房屋赠与是需要赠与合同来过户的，而房屋继承可能不需要使用合同。税收标准不同：房屋赠与是需要支付营业税、个税、契税的，而房屋继承主要费用

房产继承与赠与的区别如下： 1、房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。 2、房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。

二者发生的原因不同，房产继承是因为被继承人死亡，继承人依法享有继承权；后者则是赠与人的意思表示行为导致的；二者虽然都要进转移房产所有权，但是发生物权变动的时间不同；继承开始后，房产即由合法继承人所有；赠与房产则需要待办理房屋所有权变更登记时

房产继承与赠与新政策包括： 1、关于夫妻间。婚姻关系存续期间，房屋土地所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方或对方共同所有； 2、子的继承人只需要缴纳一定金额的过户费用，在固定资产中心进行登记就可以； 3、如果继承房子的人想要将房子进行买卖，

房屋赠予和过户那个好呢，主要看个人对房屋的需求是什么样的，整体来说赠与的后期缴费是比较少的，过户的话是需要交纳一部分税费的，所以需要看个人的需求以及对房屋的要求来综合决定什么样的方式比较好。房屋赠与要缴纳公证费，收取的比例是受益总额的2%，

1、时间的区别 房产的继承和赠与在时间上是完全不同的。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人

房产赠与和过户的主要区别就是赠与是一种获得房产的方式，而赠与他人房产的，需要办理过户之后房产才会真正属于受赠人。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获

房产继承与赠与的区别如下： 1、房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。 2、房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。

房产赠予与遗产继承的区别有： 1.在时间上：继承的实现必须存在产权人已死亡，赠与的实现可以在产权人生前实现可以在去世后实现； 2.在税费上：个人赠与不动产需缴纳全额契税（目前税率3%）、个人所得税20%（直系亲属、抚养人或赡养人、继承人免交

不可以。根据法律规定，生前将房屋赠与他人后，房屋所有权就转移给其他人，房屋所有人将房屋赠与他人后，如果房屋办理产权转移登记的，受赠人取得房屋所有权。所以赠与死亡后，继承人对房屋没有继承权。

对于房产有继承权的人有：遗赠扶养协议的受赠人；没有协议的，有遗嘱的就是遗嘱继承人；既没有协议，也没有遗嘱的，第一顺序继承人是：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承需要的费用会更低些，毕竟相对于房产赠与，继承房产不需要缴纳契税。此外，继承房产，需要在被继承人去世后，方可进行，这时，需继承人携带被继承人的死亡证明书、产权证、公证书前往房管局办理。