农村宅基地能否转租

可以流转给本村民小组以外的人，土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。但要符后两个条件： 1、流转

农村宅基地经审批同意可以出租。宅基地所有权不能出租，宅基地使用权不得单独出租，但农村村民可以将宅基地上的房屋出租，根据地随房走的原则实现宅基地使用权的出租。宅基地出租不发生房屋所有人和土地使用权人主体的改变，宅基地转让、出租的，不得再申请宅

根据《土地管理法》第六十二条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基

农村宅基地不可以转让，可以转让农村宅基地使用权。宅基地使用权转让时，转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让。 从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定转让行为

农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权，只能自用建房，而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让，只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 根

农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件： 1、是经本村委会同意； 2、是转让人与受让人为同村人； 3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居

如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。

根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，农村宅基地不可以转让。

农村宅基地不能继承。根据《中华人民共和国民法典》规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： 1、公民收入； 2、公民的房屋、储蓄和生活用品； 3、公民的树木、牲畜和家禽； 4、公民文物、图书资料； 5、法律允许公民拥有所有； 6、公民

农村宅基地不能执行。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所有权属于农村集体经济组织，不属于个人可以执行的合法财产。

农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须与房屋一

宅基地使用权不可以抵押。农村宅基地所有权是属于村集体的，农民对宅基地和承包地都是只有使用权，用宅基地和承包地抵押贷款是不行的。宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。