商铺转租的风险是什么？

买了个商住房产权办40年的风险： 1.购买成本高； 2.居住成本高； 3.不能落户； 4.居住密度相对较高； 5.转手成本高。

1、可以约定解除该合同。具体是指，当事人可以在签订合同时，约定一方在特定的情形下，享有解除合同的权利。当约定的条件满足时，享有解除权的一方，即可以通过通知对方解除合同。 2、出现合同法定解除事由的，当事人可以不经过对方同意解除合同。

通过假离婚来转移财产的风险如下： 1、即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患； 2、假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失； 3、假离婚给当事人带来的信用风险。

预售商品房的转让，是指商品房预售后，预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的行为。 这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化， 由商品房预购人将预售合同的债权或权利义务转让给第三人， 使第三人与预售人之间建立新的权利义务关系

以下是商标权转让的流程：先由商标权利人与受让人签订转让协议，然后共同向商标局提出申请，商标局经审核后材料齐全，符合条件的，依法办理转让登记，并进行公告。

商标权转让流程一般是： 1、转让人与受让人依法达成协商，并订立转让协议； 2、双方订立转让合同后，应当向商标局提出登记申请； 3、商标局经过审查，对符合要求的，准予转让。

1、双方当事人协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。 2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决 法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 承租

跟别人合租店铺应该注意的事项如下： 1、要明确合租的租金承担问题； 2、要看房东的产权证以及身份证； 3、明确租期问题；等等。

租房转租需要具备的条件是：转租须经出租人同意、转租期限应当在本租剩余期限之内。承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、属于预租商品房的，不得转租。

购买手续不全的商品房的风险如下： 一、房产证不能确定何时才能办理。 二、由于房产证不能立即取得，所以在房产证取得之前无法上市交易。 三、可能被认定为违章建筑被政府责令拆除或者强制拆除。 四、为取得权属证书，需要支付额外费用。

公转商贷款其全称是个人住房贷款转商业性个人住房贴息贷款，是指各市中心及各分中心在资金流动性相对不足时，由商业银行按照住房公积金中心审批的贷款额度和住房公积金，向借款人发放商业性个人住房按揭贷款，并由住房公积金中心按月给予商业银行利息差额补贴

公开挂牌转让股权的法律风险： 1、主体不适格的法律风险； 2、股权瑕疵的法律风险。包括股东未履行出资义务，股权存在权利负担等； 3、股权变更的法律风险。股权转让后，公司应当办理变更登记。

店铺房租到期了不可以转让。房屋租赁合同到期后，承租人不再享有使用权，更无法转让该房屋，房东是有权收回房屋。如果承租人要继续租赁该房屋，就要与房东进行协商重新租赁房屋。协商不成的承租人就必须在合同到期后搬离其所租赁的房屋。出租人知道或者应当知