商用住宅的房产税怎么计算？

继承房子遗产税尚未开征。目前继承房子需要缴纳税费的是：1.5%的契税、0.05%的合同印花税、权证印花税，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。

办房产证交契税计算问题：房契税的税率为百分之三至百分之五。在前款幅度内，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。具体的地区有不同的规定。

不含税价100元，税率13%，含税价就是113元。报的是含税价100元，税率13%，不含税价就是100/（1+13%）。

根据法律规定，月工资未超过5000元是不用交税的，这里的工资是指扣除社保和住房公积金以后的金额。 月工资超过5000元，适用超额累进税率，税率为3%至45%，分七个阶段计税。 应纳税额等于工资薪金所得减去5000再乘以适用税率减去速算扣除数

因房产纠纷非法侵入住宅规定有： 1、中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或非法侵入公民的住宅； 2、非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

1、出售住房需缴纳的税费：营业税：根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。 2、城市维护建设税：城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据地区划分别是7％、5％、1％即市区7％、县

租房税费是以租金为基础计算，按照一定的标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。税费缴纳，税金应

房子契税指的是根据在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税，而契税实行比例税率，税率为3%到5%，全国各地的契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%到5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。而契税

商业住宅土地使用权年限不是50年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业住宅土地使用权年限为40年，此外，商业住宅土地使用权期限届满后会自动续期。

证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，受益额20万元以下的部分，按不超过 1、2%收取。超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取。超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取。

目前房产交易的营业税已改为增值税，以深圳为例，房产登记中心仅代征存量房交易产生的增值税，其他由纳税人到房产所在地主管税务机关办理征收手续。 1、自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税；

营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

房产证契税算法如下： 1、房契税的税率为百分之三至百分之五； 2、在前款幅度内，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。具体的地区有不同的规定； 3、面积在90平内的契税按1%的税