集资房到底是否属于小产权房？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房;。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售

小产权房是未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房不能取得国家承认的房屋所有权证，实际上没有真正的产权，不受法律保护。

单位集资房是不是属于夫妻共同财产，要看房屋是否在夫妻关系存续期间取得，还有购买集资房的费用是否夫妻共同财产而定。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识

婚姻关系存续期间取得的集资房属于夫妻共同财产。夫妻一方或夫妻双方婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的具有完整产权的集资房，归夫妻共同所有。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋，职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免，集资所建住房的权属,按出资比例确定，个人按房价全额出资的,拥有

集资房属于经济适用房房产证类型，取得完整产权的属于商品房房产证类型。集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。

小产权房屋销售属于违法。小产权房不能取得合法的土地证和产权证，购买小产权房有以下风险： 1、法律风险。因为小产权房只有普通商品房的使用性质，没有法律性质。因此，法律法规对商品房的有关规定和制度对小产权房无效，购房者的权益难以维护； 2、政策

小产权房是未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上没有真正的产权。

一般属于夫妻共同财产，除非由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，这视为对一方子女的赠与，属于一方个人财产。

结婚房产到底属于谁由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

集资房不一定属于夫妻共同财产。夫妻一方婚前取得的集资房，属于一方个人所有；夫妻一方或双方婚后取得的集资房，属于夫妻双方共有，当事人另有约定的除外。

集资房属于福利房房产性质，以及经济适用房的组成部分。集资房由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工和单位共同所有。

小产权房没有房产证。小产权房是指开发商未买断房屋使用的土地，采用租赁土地或集体土地的方式；想有房产证，必须有土地以自己的名义标明。以上方法显然是不可能的。而且由于国内不允许在集体土地上进行房地产开发，这种小产权式没有房产证。小产权房不是一个