国家规定的房屋所有权归属应如何确定

夫妻的房屋产权归属的确定是：夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产归夫妻共同所有；夫妻一方婚前各自所有的财产或法律规定应属于夫妻个人所有的为夫妻一方的个人财产。

基地的房屋权属所有权归集体所有。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。已经建设的房屋归个人所有，个人享有使用权,建设房屋的土地归集体所有。

小产权房没有所有权，有永久性使用权，继承权，没有所有权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。

房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。 (一)原始取得原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形： (1)依法建造

著作权属于作者，本法另有规定的除外。

著作权的归属确定：公民创作完成的作品，创作作品的公民是作者；由法人或者其他组织主持创作的，法人或者其他组织视为作者；两人以上合作创作的作品，著作权由合作作者共同享有。

婚后父母赠与房屋归属权如下： 1、婚后父母的赠与房产一般属于夫妻共同财产； 2、如果赠与的一方父母明确表示房产是赠与夫妻一方的，则属于受赠方的个人财产； 3、如果是双方父母出资赠与的房产，则属于夫妻共有财产，夫妻双方按照各自父母的出资比例享

房屋产权是以房产证上的人名为准。所有权的房屋归属是指我国相关房屋的归属问题，这类归属按照我国的法律规定，归房屋的所有人所有。他人不得进行干预和侵犯。一旦对这类权力问题进行侵犯的，我国的法律将对这类房屋所有人进行相应的保护。保护相关公民的合法

属于夫妻一方个人财产的房产不参与夫妻离婚财产分割，对属于夫妻共同财产的房产归属由夫妻双方协商，协商不成可向法院起诉，由法院判决。

一方婚前全款买的房是一方的婚前财产，房屋产权属于登记一方，离婚时不用分割。一方婚前付了首付贷款买的房，房产证上仅署自己名，婚后二人共同还贷的，房产属于房产证登记名字的一方，但是共同还贷部分及其相对应财产增值部分属于共同财产。

一房两卖房子确定归属如下：房子属于先办理过户一方所有，均未办理过户的房子属于已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房子属于先行实际占有房屋的一方所有。

离婚小孩抚养权归属认定是：不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

天然孳息，由所有权人取得。法定孳息是指依一定的法律关系由原物所生的物，是原物的所有权人进行租赁、投资等特定的民事法律活动而应当获得的合法收益； 法定孳息(利息、租金等)，按照一般的交易规则，利息应由债权人取得，租金应由出租人取得，但也不排除