国家规定的房屋所有权归属应如何确定

著作权的归属确定：对于个人创作完成的作品，该作品的著作权归创作人享有；对法人或者非法人主持的，代表法人或者非法人组织意志创作，并由法人或者非法人组织承担责任的作品，法人或者非法人组织视为作者。受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通

具体确定专利权归属：职务发明创造，申请专利的权利归单位所有，单位为专利权人。非职务发明创造申请专利的权利归发明人、设计人，发明人、设计人为专利权人。

不满两周岁的子女，原则上以母亲抚养为原则；已满两周岁的子女有父母双方协议，协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

一房二卖所有权的确定： 1、两份合同未登记的，两份合同未登记，标的房屋未交付的，属于两份合同未实际履行的状态，以签订先前合同优先履行为优先履行标准； 2、两份合同均未登记，其中一份已交付标的物房屋，其中一份实际履行，体现了卖方的意愿，也是合

1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，前一个购房者产生的是债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权，所以应负返还房屋的义务。 2.出卖

1.出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，前一个购房者产生的是债权请求权，该债权请求权系一种对出卖人的请求给付，但是对房屋来说前一个购房者没有取得产权，所以应负返还房屋的义务。 2.出卖

若借名买房协议有效，当事人起诉至法院时，能否以存在有效的借名买房协议为由要求法院判决房屋所有权归自己所有，实践中存在不同观点。就借名买房类案件的案由来看，最常见的就是所有权确认纠纷，主要有以下两种观点： 1.判决借名人不能享有所有权。 理由

一房二卖所有权归属的确定是归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人

确定房屋产权的方法如下： 房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权； 只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记，领取个人《房屋所有权证》； 必须到房地产行政管理部门办理登记，方能领取房地产权证。

确定抚养权的归属：父母与子女之间的关系不会因父母离婚而被消除。离婚后，无论孩子是由父母直接抚养还是父母双方的孩子。离婚后，父母仍有抚养和教育子女的权利和义务。离婚后，哺乳期的子女是由哺乳期的母亲抚养的。哺乳期后的子女因抚养问题发生争议不能达

一房两卖房子归先办理过户一方所有，均未办理过户的房子归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房子归先行实际占有房子的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承

离婚时房产属于夫妻共同财产就需要协商，协商不成的，法院会根据具体情况进行判决，一般会按照照顾子女、女方或无过错方的原则进行判决。如果是一方在婚前支付首付并进行产权登记，在婚后夫妻共同财产还贷，房屋归属于产权登记人，产权方会给另一方进行赔偿和

离婚后房产和孩子归属的确定标准如下： 1、诉讼离婚的，离婚后房产应当按照判决书上规定的确定归属；协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割； 2、孩子不满两周岁一般由女方抚养；已满两周岁的子女，先由双方协商，协商不成的，法院根据双方的实际情况，