更新时间:2022.11.02
免责条款的法律特征是: 1、免责条款具有约定性,都是经双方当事人依据意思自治的原则协商同意的; 2、免责条款具有规定性,免责条款必须是以明示的方示作出; 3、免责条款具有约束性,合同订立后,一旦出现免责条款规定的情形和条件时,即可排除或者限
合同中免责条款无效有如下问题: 1、非完全民事行为能力人订立的免责条款无效; 2、免责条款不得排除对方主要权利、不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任的无效; 3、造成对方人身损害的免责条款无效; 4、其他问题。
一、基本特征: “共有产权房”作为经济适用房的变异形式,其显著特点在于价格形成机制。 另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式,它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资,并不影响购房者向银行申请商业贷款等。 二、申请条件: 第一,申请人应
房产税减免税基本规定: 国家机关、人民团体、军队自用的房产,但上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房,不属于免税范围。国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。个人拥有的非营业用的房产。房
共有产权住房的申请条件如下:1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁;3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房。
房产遗嘱的有效条件有: 1、遗嘱人必须具备遗嘱能力,即具有完全民事行为能力的人才有资格立遗嘱; 2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表被胁迫、欺骗的遗嘱和伪造的遗嘱无效;被篡改的遗嘱无效; 3、遗嘱的内容必须合法,即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属于其
申请共有产权房有以下条件: 1、家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活; 2、家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年; 3、家庭人均住房建筑面积低于15平方米;
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会
用房产证办理抵押贷款的条件:该房产证是借款人或第三人有权处分的财产;借款人是完全民事行为能力人;贷款的用途明确合法;贷款的数额、期限、币种合理;以及有还款能力的等。
房产证过户需要的条件是: 1、房屋产权明确; 2、房屋具有合法有效的房产证; 3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记; 4、房屋过户符合当地政策规定; 5、过户双方具有民事行为能力; 6、过户双方意思表示真实一致。
满足下列条件的才有房产继承权: 1、房产继承应当从被继承人死亡时开始; 2、继承顺序为遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承; 3、继承人没有法定丧失继承权的情形。
房产抵押受限的条件有:产证不齐全的房产不得设定抵押;无卖出声明的房产不得设定抵押;权属有争议的房产不得设定抵押;所有人征信不符合贷款条件的房产不得设定抵押;违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定抵押。