房屋继承要注意哪些问题

遗嘱继承纠纷要注意以下问题： 1、遗嘱继承人依遗嘱取得遗产后，仍有权按照有关法定继承的规定，取得遗嘱未处分的遗产。 2、遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参

1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。 2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方

房子转让要注意的问题有：房屋手续是否齐全；产权是否明确；是否存在多个共有人；房屋已出租房屋的转售是否经过承租人同意；合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；房屋质量是否真实；物管费用是否有拖欠等。

房屋遗嘱应当注意的问题如下： 1、遗嘱人立遗嘱时应当神志清楚，能正确表达自己意愿； 2、遗嘱人的遗嘱只能处分房屋中属于自己的个人财产； 3、遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额； 4、遗嘱应符合形式要件。如自书遗嘱

租房要注意以下事项： 1、出租人必须可以合法处分标的房屋，承租人必须具有支付租金的能力； 2、合同应当由双方协商一致后订立； 3、协议内容不得违反法律规定； 4、其他注意事项。

婚前个人财产继承问题有：是否有财产协议，个人财产份额，继承方式等。婚前个人财产如果夫妻之间有财产协议约定了归夫妻双方共同所有的，继承开始后，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。

继承人或第三人可根据作者的遗嘱、遗赠扶养协议或法定继承的规定取得著作权，成为著作权主体。一般而言，著作权中的财产权利可以继承，人身权利不能继承。关于著作权的继承，以下问题值得注意： 1.合作作者之一死亡后，其对合作作品享有的使用权和获得报酬

1、著作权，可继承的，只限于著作权中的财产权利。 2、著作权在继承时一般不宜分割。 3、著作权中的人身权利一般不能继承。 4、合作作者之一死亡后，其对合作作品享有的使用权和获得报酬权无人继承又无人受遗赠的，由其他合作作者享有。 5、继承人一

在著作权的继承中，应当注意以下几个问题：可以继承的著作权，仅限于著作权中的财产权；著作权一般不分割；著作权人身权一般不能继承；合著人之一死亡后，合作作品的使用权和报酬不受继承或者遗赠，由其他合作作者享有。

放弃继承应该注意的问题如下： 1、放弃继承的意思必须在继承开始后做出； 2、遗产分割前应当做出放弃继承的表示； 3、继承人放弃继承权是一种单方面的法律行为，无需征得任何人的同意或认可，都有放弃继承权的自由； 4、继承权的放弃是否可以附保留条

遗嘱继承纠纷应注意以下问题： 1、遗嘱继承人依照遗嘱取得遗产后，仍有权依照有关法定继承的规定取得遗嘱未处分的遗产； 2、遗嘱人未保留缺乏劳动能力和生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为继承人留下必要的遗产，剩余部分可以参照遗嘱确定的

夫妻相互继承需要注意的事项： 1、夫妻互为第一顺序法定继承人。 2、丈夫有继承妻子遗产的权利，妻子也有继承丈夫遗产的权利。 3、分家析产与继承。夫妻共同财产，夫妻一方死亡后，首先应对夫妻共同财产分割一分为二。 （1）夫妻继承权的产生：夫妻间

承租人转租房屋应注意的问题：转租房屋须经出租人同意；房屋转租承租人应当与次承租人订立新的租赁合同；转租合同具有附随性，其约定不得超过原租赁合同规定的约束条件。