房产转让和土地转让的区别是什么-佣金问题在线咨询-法师兄

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土地性质是划拨或者是出让，土地转让和划拨的区别在于两种土地拿到地的方式不一样，出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。划拨：是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。” 如果买卖二手房的话划拨土地是需要缴纳土地出让金的，出让性质的土地是不需要缴纳土地出让金的

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什么是转让土地，国有土地转让和出让的区别
1、主体不同。出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者； 2、行为性质不同； 3、出让条件无限制，转让条件有限制； 4、交易市场不同。

2020.09.20 296
转让和出让国有土地使用权有什么区别？
区别：1.主体不同：出让主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；转让主体是取得国有土地使用权的土地使用者。2.行为性质不同：出让是他物权设定；转让是他物权转移。3.转移条件与程序不同：出让条件无限制，签订出让合

2020.09.17 306
土地转让金和过户费有什么区别
土地转让费是指，在转让过程中，土地产生的费用总和。一般包含营业税及附加、增值税、印花税、企业所得税和契税等。这些税都需要缴纳给相应的税务部门。土地出让金是指，依据一定的使用年限，国家把土地给使用者使用，土地的使用者向国家缴纳土地使用权的出让

2021.04.28 1,767

专业问答

土地转包和土地转让有什么区别?土地转包和转让的区别
转让和转包是农村土地承包经营权流转的两种形式。主要有以下区别： 1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。 2、土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土

2022-10-28 15,340
什么是土地转让，土地转让和土地承包有什么区别
农村土地不能转让，我国土地管理法规定，农村集体所有者不能买卖土地产权，只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权；也不能随意改变所属耕地的用途，因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门

2022-04-14 15,340
转让土地和买卖土地的区别
与土地出让不同，土地出让系从国家处受让土地使用权，相当于“一手买卖”，土地转让系从土地使用权人处受让土地，相当于“二手买卖”，从法律风险角度看，土地转让的风险远大于土地出让，风险的防范是多方面的，而风

2022-03-18 15,340
土地转包和转让是什么意思？分别什么区别？
1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承包的土地再承包给第三方。 2、土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人

2022-07-16 15,340

法律短视频

01:22
土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

5,986 2022.04.15
01:23
土地转让和转包的区别有几点
第一决定权不同。转包是在原承包人与村内承包合同不变的情况下，承包人可以将承包的土地转包给第三方。由承包方自主决定，不用经过发包方同意，但转让必须由发包方同意即可转让。第二法律后果不同。转包是在原承包方与发包方的承包关系不变，待转包时间到期后

1,719 2022.04.15
01:21
股份转让与股权转让的区别
股权变动存在两种形态。一是股权转移，比如股权继承和股权遗赠。它属于被继承人或遗赠人死亡这一不以人的主观意志为转移的法律事件引起的股权变动。另一种是常见的股权转让，它是出让方和受让方基于合意实施的法律行为，引起的股权变动。股权转移，除非章程

2,321 2022.04.17

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