买房网签后能卖吗？-合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

网签的房子是可以卖的。从买方的角度来看，网签非常重要，能保证房子不被一房二卖，大大减少卖方毁约的可能。遇到房价上涨卖方毁约的目的无非是想涨价，威胁的手段就是你不同意涨价我就卖给别人! 如果没进行网签，卖方确实可能做得到把房子卖给其他人，甚至先于原来的买方办好过户手续，这时再想要房就难了。办理网签之后，没经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的。房子在办理网签后没有解除之前，是不能进行第二次网签的。而不进行网签是没法过户的。而且进行网签后，卖方即使毁约也不能顺利把房子过户给第三方，卖家毁约，大家可以慢慢玩。协商不成，买方可以到法院起诉，要求继续履行合同、过户，不用担心这段期间房子被再卖给其他人，所以说网签就象保护购房者的金钟罩。

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律师普法

签订买卖合同未入网签能退房吗?
签了购房合同没有网签可以退房。但是，提出退房的一方属于违约方，应当按照购房合同的约定以及相关法律法规的规定承担违约责任，具体包括支付违约金、赔偿对方的损失等方式。

2022.01.17 99
二手房买卖没房产证也没网签能买吗？
依据我国相关法律的规定，二手房如果没有合法所有权的，是不能进行买卖的，即使买卖了也不能办理所有权登记，不受法律保护。

2020.01.26 187
房屋买卖网签后多长时间后才能过户
房屋买卖网签后一般在30日能过户。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程，签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。

2020.09.01 126

专业问答

网签没过5年房屋买卖可以卖吗二手房网签后多久能过户
按照官方职能部门的承诺：手续齐全的情况下二手房网签后一般7个工作日即可办好过户，流程如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门

2022-07-01 15,340
二手房买卖网签后还能办理不
不可以办，但可以通过合同约束卖家。

2022-03-07 15,340
网签后不能一房多卖，网签合同签订后，开发商还能一房多卖吗？
一般情况下是不可以的。但也不排除某些开发商伪造相关合同的可能性。买房前： 1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证

2022-08-11 15,340
网签过后卖房中介还能签字吗
一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交

2022-05-09 15,340

法律短视频

01:51
网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

1,500 2022.04.15
00:54
网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

2,267 2022.04.15
01:11
婚前买房婚后网签算个人财产吗
对于婚前买房，婚后网签的情况，房子是否属于个人财产，要根据案件的具体情况来综合判定，并没有单一的标准。通常情况下，如果婚前支付了全部购房款，那么房子就属于个人财产。如果是婚后支付购房款，那么属于共同财产。如果双方之间签订过有关的财产协议，有

1,589 2022.06.22