二手房怎么签订合同-专业问答

二手房买卖合同签订必须注意哪些事项？
2023.03.08

二手房买卖合同的的订立需注意的事情有：（一）要注意权属条款。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。（二）注意价格与佣金条款。如二手房买卖通过中介公司，则明确委托价格、服务内容和佣金数额。审查内容包括：卖家的委托
二手房买卖合同的签订有哪些要注意的
2023.03.19

签订二手房买卖合同需要注意写明以下事项： 1、房屋产权和手续是否齐全； 2、成交价格和税费责任； 3、买卖双方的责任； 4、付款方式和时间； 5、过户时间； 6、物业交割问题； 7、户口迁出问题。《民法典》第四百七十条【合同主要条款与示范
办理二手房买卖签订合同应注意的事项
2023.09.01

1、签订合同前要查询二手房的产权状况：（1）要求卖方提供合法的证件：房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口薄；委任代理人要查验授权委托书是否有效；共有房屋出售，要求其提供其他共有人同意的证明或者放弃优先购买权的协议或证明。（2）向有关
签订二手房银行借款合同要走哪些流程
2022.10.11

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》水电气费记录等凭证有时卖方会要求买方缴纳一定的定金; 2、买卖双方到房屋所在区县
签订二手房交定金合同应注意哪些问题？
2023.07.16

(1)合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。 (2)查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。 (3)向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的
私下交易二手房签订买卖合同能否有效
2023.06.26

私下签的交易合同只要签订的协议内容合法，一般都有法律效力。具有法律效力的合同一般要满足三个条件： 1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2、合同内容为双方真实意图的表达。 3、不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只
与乙方签订的二手房屋租赁合同有效吗
2022.08.16

房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，和二手房东合同有效吗关机就在这，二房东未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。
签订二手房屋买卖合同注意事项有哪些
2022.08.27

签二手房买卖合同时的注意事项： 1、出卖人必须是房屋的所有权人 2、出卖人作为产权人应具备相应民事主体资格 3、出卖房屋时应经产权共有人同意 4、出卖房屋时不得侵犯优先购买权 5、出卖的房屋必须依法取得权属证书 6、出卖的房屋不应有权利限制
如何计算签订二手房买卖合同的违约金
2023.06.09

二手房买方违约金的算法： 1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。 2、如在首付截止日前通知或催促或
签订买卖二手房合同需要注意哪些问题?
2023.06.11

签订二手房合同要注意哪些问题？可以参照下列内容：一、如何确定房屋信息的准确性？通过居间方专业权限，核实业主产权是否清晰无查封，是否为产权人本人以及代理人公证委托书的真实性，有效性，红本在手的房屋应当首选由居间方保管。合同填写处，仔细核对
签订二手房居间合同应该注意哪些问题?
2023.06.11

其一，购房人首先要了解中介人员的信息，如经营范围、执业经纪人的姓名及证号等等。如果购房者在直接到中介公司进行洽谈的过程中，发现中介公司未经备案、注册登记或执业经纪人证号名不副实，应立即停止交易，向有关部门核实、举报。其次，在合同中明晰中介
二手小产权房签订的合同有法律效力吗
2023.06.30

存在违约，是无效的。买方违约一般有以下几种情况： 1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户； 2，由于主观原因，买方不想买了； 3，买方超过合同约定期限支付房款；卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情
二手房买卖私下签订的合同有没有效力
2022.11.13

1、私下签订的二手房买卖合同有效。 2、有效的二手房买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式； 3、买卖关系的成立不得损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 4、法律依据

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