买方与卖方签订的阴阳合同是否有效

除非双方当事人约定外，合同的有效与否与是否公证无关。因此只要符合以下条件签订的合同就是有效的： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

签订房屋买卖合同生效的条件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

传真件签订合同不符合法规有效。双方签订合同，包括书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是指合同、信件和数据电文能够有形地表达所包含内容的形式。因此，传真签署的合同属于书面合同。只要合同内容不违反民法典关于无效合同或可撤销合同的有关规定，传真

1、依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等

合同的变更多半是由双方当事人协商一致做出的。其他原因变更合同的情形主要有： 1.因不可抗力使合同不能履行，当事人可以变更合同。 2.因情势变化致使合同履行显失公平，当事人可以变更合同。 3.因当事人违约而变更合同。 4.因订立时意思表示不真

房地产买卖应当签订书面合同，否则买卖无效。 我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让，应当签订书面合同，合同中应当载明土地使用权取得方式。同时，我国民法典也规定，法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

按实际情况，虽然房屋权属未过户登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为：

未经授权以他人名义签订买卖合同无效。有效法律规定，未经他人授权而以他人名义订立合同，属于无权代理的行为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。

房产没有过户签订买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产没有过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

以传真方式签订合同有效。有效的合同传真件应当满足法律规定的原件形式及文件保存要求，满足法律规定的有效电子签名要求，合同上写明复印件有效的可以直接一方盖章传真给另一方进行签约或者委托他人代为签合同。

需要。 1、双方当事人进行房屋买卖的，双方签订房屋买卖合同应当采取书面的形式。 2、房屋买卖合同双方签字时合同成立。 3、不动产物权变动应当采取登记生效主义，双方当事人未进行物权变动登记的，不发生物权变更的效力。

采用阴阳合同的方式避税是违法的。 一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且还面临高额罚款。 合理避税和偷逃税最根本的区别就是，合理避税是合法的，而偷逃税是对法律的无视，是主观恶意逃避纳税义务，是违法行为，严重者要受到刑事处罚。

签订阴阳合同目的就是逃避纳税这一法定义务，逃税数额较大的可能会涉嫌刑事责任。纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百