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行动指南

商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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城市商品房的预售管理办法
2020城市商品房预售管理办法第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业(以下简称开发经营企业)将正式建设中的房屋预先出售

2020.08.19 323
开发商违反《城市商品房预售管理办法》的如何处罚
开发企业未按本办法办理预售登记，取得商品房预售许可证明预售商品房的，责令停止预售、补办手续，没收违法所得，并可处以已收取的预付款1%的罚款。另外，开发企业不按规定使用商品房预售款的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不

2020.09.18 135
现售商品房和预售商品房的区别
商品房的预售和现售的区别有：商品房预售要求买受人支付定金或房价款，商品房现售要求买受人支付房价款；商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上，商品房现售要求已通过竣工验收；商品房预售是将正在建设中的商品房预先出售给买受人，商

2020.05.12 342

专业问答

商品房预售违法的情况下商品房买卖合同效力如何？商品房预售违法？
商品房预售违法的情况下，商品房买卖合同效力如何”这个问题。我国《房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供

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商品房预售合同变更方案 (一)受理、审查提交材料： 1、因法院判决、仲裁机构裁决房屋转移的，受让方可以单方办理预售合同变更备案手续并提交下列材料： (1)合同变更备案申请表(原件); (2)生效的法院

2022-05-06 15,340

法律短视频

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商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

700 2023.02.22
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商品房预售的意思是什么
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根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售：第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书；第二，房地产开发商必须持有

1,039 2022.04.17

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