合同经历过民间借贷买房能保全吗

对于全额支付后未签订购房合同的问题，处理办法是要求开发商返还部分房价，先以首付方式支付房贷的30%，待办理预售证后再在签订合同时补足剩余房价。

法院对房屋进行保全后，被申请人是不能处置房屋的，需要解除保全措施才能买卖房屋，所以是不能过户的。

1抵押人准备相关的证件材料，亲自到辖区的房产交易 中心办理房产抵押登记。 2当事人领取并填写《房产登记申请书(抵押证 书)》。 3将所持证件、文件和申请书交给房产交易中心的办理 人员进行审核。 符合办理抵押登记的条件，房产交易中心出具抵押登

其可以向人民法院提起民事诉讼，法院判决的，当事人仍然不还的，借款平台可以向人民法院申请强制执行。

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地。所以，民间借贷纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者接收货币一方所在地为合同履行地的法院管辖

民间借贷流程分为以下四步：1、对对方进行资信调查，以确保未来有偿还能力，金额越大，调查的应越详细;2、要求提供担保，包括但不限于房产、股权、担保人等;3、订立书面的民间借贷合同;4、不管通过现金、银行转账或网上电子汇款等何种方式借款，要求对

因为民间借贷纠纷提起诉讼的，当事人可以申请财产保全，因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，利害关系人可以向法院申请财产保全。反之如果借款人要足够财产可供执行，并且没有恶意转移、隐匿财产的行为，可以不申请财产保全。

民间借贷不是非法集资，民间借贷只要不超过法定的利率一般都是合法的。非法集资是指单位或者个人未依照法定程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物以及其他方式

只要是债务人的合法财产都是可以向法院申请保全的，房屋如果已经出售并且债务人已经做备案登记，那是可以申请的，但是如果是债务已经出售给了其他人而且做了备案登记，房款已经付清，那法院就不能扣押了，也就是说不能申请财产保全了。

民间借贷要取消担保人可以在借款人还清欠款的时候，担保人提出撤销担保的申请，如果担保人是因为主合同的双方当事人欺诈违背自己的真实意思作出担保的，则也可以申请撤销。

民间借贷之间的债务是合法合规的。贷款期限已满，贷款人催促但仍未偿还贷款的，贷款人可以依法向人民法院提起诉讼，用法律武器保护其合法权益，当然，现阶段债务人无法偿还，可以采用以下方法： 1、主动与债权人协商，延长贷款期限，或者采取分期付款方式，

借款合同的生效时间是自成立时生效。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。一般合同自双方当事人签字、盖章或按手印后，就正式成立；但自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效，因此一般的朋友之间的借钱属于民间借贷。