购房合同和房产抵押房产证哪个有法律效力

不同的产权房，到期的处理方式也不一样。 住宅建设用地使用权限到期的，会自动续期。如果不是住宅建设用地的，使用权到期后，则按法律规定办理。该土地上的房子和别的不动产的归属，有约定的按约定；没有约定或约定不清楚的，按规定办理。 住宅建设用地的使

房产纠纷案件的争议解决方式有四种： 1、和解。和解指的是争议各方当事人自行协商，达成一致，解决争议； 2、调解。调解指的是争议各方寻求第三方主持调解，在第三方主持下达成调解协议。第三方可以是专业调解机构，也可以是人民法院； 3、仲裁。仲裁是

婚前贷款购房离婚时的分割是， 1、一方婚前以个人财产购买并按揭贷款，且办理了一方个人为所有权人的房产证，婚后共同还贷的为一方个人财产，离婚时另一方无权分割， 2、双方婚前以共有财产购买并按揭贷款，婚后共同还贷属于夫妻共同财产，按比例分割。夫

通过遗嘱继承房产的，应当符合以下2个前提：1、立遗嘱人合法拥有被继承的房屋所有权。如果立遗嘱人仅持有房屋部分产权而在遗嘱中处分房产全部产权，其对不属于自己的部分产权处分行为无效。如果立遗嘱人并不持有其处分的房产的所有权登记证，也无法通过正常

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚前的房子属于一方的个人财产，并不会因为婚姻持续期间的长短而导致房产的所有权人发生改变。因此，即便夫妻双方在8年后离婚，房子也仍属于原所有权人，仍无需分割房产。 但是，值得注意的是，如果婚后共同偿

首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，相对应的，如果当事人因为离婚要办理房产过户，有以下两种情况：1、如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易

一方婚前房产是否能在离婚时参与分配，需要根据个人的具体情况决定： 第一，如果房产是一方在婚前全款购买，就属于一方的个人财产，在离婚时不需要参与分配。但是如果在婚前约定归共同所有的，在离婚时可以参与分割； 第二，如果房产的首付由一方在婚前支付

离婚后婚前房产，一般情况下都不会再被分配。因为离婚就意味着，双方已经就夫妻共同财产，作出了相应而且妥善的处理。因此，离婚后，一般都不会对夫妻共同财产进行再次的分割，除非存在特殊的情况。例如：离婚之后，才发现对方存在转移、隐瞒、毁坏夫妻共同财

集体产权的房子发生产权转移可以办理过户的情形包括：1、继承。2、分家析产。3、集体内部调换房屋。因为以上原因办理集体产权房屋过户的，应向乡镇政府房管部门提交以下资料：1、房屋所有权证、宅基地证、建设规划许可证。2、依法继承的材料，或分家析产

按揭房产离婚后如何分割，首先需要看该房产是属于一方的个人财产还是夫妻共同财产。如果是属于一方个人财产，但婚后共同还贷的，则该房产不予分割，仍属于原当事人所有，但是共同还贷的部分应当补偿给另一方。如果该房产是属于夫妻共同财产的，可以先由夫妻双

婚后遗赠房产在离婚时，一般应当由夫妻协议分割，但若遗嘱确定只归一方则不分割。根据我国法律规定，夫妻在婚姻存续期间所获得的财产，如工资、奖金、劳动报酬等均为夫妻共同财产，因此婚姻存续期间因遗赠所获得的房产，也应为夫妻共同财产。但若遗嘱中明确表

孙子想要继承爷爷房产的，可以通过以下两种方式实现： 1、遗赠。由于孙子并不是爷爷的法定继承人，因此其可以通过接受爷爷遗赠的方式继承爷爷的房产。具体操作如下：爷爷在生前以真实的意思表示在遗嘱里写明，自己去世之后，自己的房产将通过遗赠的方式让孙

父子房产纠纷向法院提起诉讼。 父子房产纠纷诉讼流程如下： 1、确认案件的被告； 2、原告到房产所在地人民法院起民事诉讼； 3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案； 4、立案后，当事人要在期限内提交全部证据资料； 5、立案后，人民法院会