二手房房东违约让房主承担赔偿责任该怎么办

合同一方违约的，要承担违约责任，可以采取继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方法承担违约责任，也可以根据合同约定支付违约金。

购买的房屋漏水，找楼上邻居漏水原因、找开发商漏水原因、找物业公司漏水原因。

如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为

租房子房东违约的办法如下： 1、在房屋租赁关系上，房东应该提前1个月通知承租人，否则就属于违约(合同另有约定除外)，承租人有权要求其支付违约金。 2、根据《民法典》第五百七十七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

租房过程中房东违约承租人有权要求其支付违约金。

私自卖别人房子承担侵权责任。权利人可以基于房屋所有权向侵害房屋产权的行为人主张权利，请求排除妨碍、损害赔偿，行为人应当依法承担侵权赔偿责任。

二手房买方违约判赔20%。一般来说，二手房买卖过程中签订的合同，当出现了违约的情况，那么违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金(总价款的20%)不予退还。 2、但并不是所有的二手房买方违约判赔20%，

1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定; 2、在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，进行违约责任追究。但是只有在一方严

租房合同违约可以先和对方协商，协商不成的可以请求基层组织调解，对调解结果不满意可以申请诉讼，也可以直接向法院起诉。一方违反租房合同约定需要承担违约责任，赔偿违约金和损失。

民法典规定，签订房屋买卖合同后，一方当事人违约的，要承担违约责任，如果交纳了定金的，适用定金罚则。

当出现买房人违约的情况，出售方可向人民法院提起诉讼。买房人违约，卖房者需了解买房者违约原因，然后与之协商，如能协商一致可按双方协商方案解决，如不能协商一致，卖房者可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，也可以

租房合同违约可以请求人民法院进行审查，如果在租房期间房东违约的，租客可以要求房东继续履行合同，并承担相应的违约责任。双方约定的违约金低于实际损失的。租客可以向法院起诉要求增加一定的违约金，约定的违约金高于实际损失的，违约方可以向法院起诉要求

1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交付赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金