在我国国家怎么查开发商土地证？-收购项目问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关。购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。 2、当然，有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。根据商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的益。 3、购房者可在售楼中心抄录开发商的五证编号，登陆当地的查询网站并输入编号便可验明“正身”，进而判断该楼盘有无销售资格。一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符，那么你就要提高警惕了。因为，开发商五证不齐，直接影响购房合同的法律效力。

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在我国分地时发土地使用证吗
在我国分地时不发土地使用证，需要自己办理。材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的:初始登记自受理申请之日起六十日内完成。

2020.10.13 242
怎么查看开发商的土地证性质
购房者可以要求开发商出具国有土地使用证，使用证上会有土地的性质，土地证是由地方人民政府颁发的证明，持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件。

2020.05.17 184
国家开发商对于强行征地怎么办
政府和开发商强行征地可以进行报警、提起行政复议和行政诉讼。公民、法人或其他组织对行政机关实施的行政强制措施，享有陈诉权、申辩权，有权依法申请行政复议或提起行政诉讼。

2020.11.02 164

专业问答

我国怎么查开发商土地证
1、一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关。购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使

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怎么查开发商土地证
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关。购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证

2022-08-02 15,340
如何查询开发商的国有土地使用证？
开发商进行商品房预售，必须向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》才能进行预售。而取得《商品房预售许可证》的法定条件之一就是：已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证。所以

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开发商倒闭，国家该怎么收回土地？
开发商倒闭时，政府应制定具体的收回国有土地使用权的方案，并以公告或其他形式通知，以确保开发商知道。开发商可以在15日至1个月内要求听证，向市县政府报告回收土地的方案，然后下达回收决定，注销土地登记。

2021-11-06 15,340

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国家征用土地怎么赔偿
土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设

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国家土地征收怎样赔偿
国家土地征用的补偿标准为：国家征收土地为集体土地时，按照土地管理法的相关规定，对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：1、土地补偿费，即对土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿；2、青苗补偿费，即对用地单位对被征用土地上的青苗

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