更新时间:2022.10.10
租赁合同以下情形是无效的: 1、无完全民事行为能力人或无权利能力人订立的租赁合同无效,例如,承租人非法转租的,合同无效; 2、违反法律强制性规定的租赁合同无效; 3、合同当事人以损害他人合法利益为目的,订立的租赁合同无效; 4、前提情形。
商品房租赁合同成立的要件: 1、订约主体存在双方或多方当事人。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。 4、合同的成立应具备要约和承诺。
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主
豁免租赁合同是指在租赁过程中,双方当事人对一定的行为不承担责任的合同条款。其性质属于免责条款,由合同当事人协商订立,在不违反法律强制性规定的前提下,具有法律效力。
租赁合同的主体为三方当事人,即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。
租赁合同的最长年限为二十年,超过的部分无效。如果当事人对租赁期限没有约定或约定不明确,当事人可达成补充协议来确定期限;达不成补充协议的,按合同的有关条款或交易的习惯来确定;如仍不能确定,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合
长期租赁合同最长是二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年;超过20年部分租赁期限无效。
要式合同,通常指的是当事人约定应当采用书面形式的合同。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。但要式合同就只能采用书面形式,书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的
要式合同是相对于非要式合同而言的,是指具有一定形式要求的合同,如果不采用该形式,则合同无法成立或者无法生效。常见的要式合同有:期限为6个月以上的租赁合同,需要采取书面形式,未采用书面形式,视为不定期租赁。但是也有例外,虽然没有采用法律规定的