更新时间:2022.09.17
要区分动产还是不动产进行处理,根据《民法典》第四百零二条规定,不动产抵押权自登记时设立。根据第四百零三条,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
房屋中介合同的法律效力如下:依法成立的合同,受法律保护。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
中介代签合同是否有法律效力要分情况看待: 1、如果中介公司有房东的租赁委托书,并获得房东的许可,可以与中介签订租赁合同,这种形式是中介先与房东签订租赁协议,然后中介再转租房屋; 2、中介公司未取得房东许可的,签订的合同无效。 《中华人民共和
中介代签的卖房合同是否有效要看是否有当事人的合法授权,如果有当事人的合法授权,则代签的卖房合同有效,但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的,则代签的卖房合同。 卖房合同生效需要具备以下要件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2
买房人中介签的合同一般是合法的。根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第九百六十一条规定,中介合
中介合同具备合同生效的要件即具有法律效力。违约按照双方在合同中的违约赔偿方式进行赔偿,没有约定的按照违约行为规未违约方造成的实际损失进行赔偿。合同生效要件如下: 1.当事人必须具有相应的民事行为能力。 2.合同意思表示真实。 3.合同不违反
房屋买卖中介合同违约的法律依据是: 违约的,要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定违约责任的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促
在中介签的购房合同是否有效要根据具体情况而定,如果中介获得出卖人的委托授权,并且该合同是依法订立的,该购房合同有效;如果中介未获得委托授权,委托人也未追认该合同的,则该购房合同无效。 购房合同生效需要具备三个条件: 1、当事人具有相应的民事
当事人就抵押事项达成协议时,房屋抵押合同成立,但是不会立即生效。合同方在办理抵押登记时生效。房屋抵押合同的法律效力是指,抵押人与抵押权人约定设立的抵押权的设立。合同生效前,虽然是合同约定的,但只是一种可能,并不实际。抵押权只有在办理抵押登记
以不动产作作为抵押物签订抵押合同的,抵押合同自办理抵押登记时生效,所以没有登记的不动产抵押合同不生效。正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。