更新时间:2022.09.17
如果订立遗嘱当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。但是债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿。 被继承人订立遗嘱时,按以下要求书写的遗
根据我国民法典的有关规定,抵押房屋买卖合同有法律效力。《中华人民共和国民法典》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人
无效。汽车合格证,即机动车整车出厂合格证明,是机动车生产商印制并随车配发的唯一证明汽车整车合格的法定文件,载明了机动车生产商的名称、标识及防伪信息等。这一合格证明,并非汽车所有权的权利凭证,汽车所有权的权利凭证是机动车登记证书,而非汽车合格
抵押权因抵押物灭失而消灭,所以抵押物失效的,抵押担保也失效。抵押权具有从属性、不可分性、物上代位性和优先受偿性等特征。 担保物权的物上代位性表现在,担保物毁损、灭失而受有赔偿金或者保险金等时,担保物权人得就该担保物的代替物即损害赔偿金或者保
未经抵押权人同意的抵押物转让行为,对抵押权人不产生法律效力。 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵
看是否符合合同有效的条件。1﹑订约主体存在双方或多方当事人。2﹑双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致。
内容合法、订立人自愿亲自或授权他人签订的合同,有效。中介公司如果有房主的租赁委托书获取了房东的许可,就可以和中介签订租房合同,如果中介公司没有获得房东的许可,那么签订的合同就无效。
在中介处买房签订的合同有效。 二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的书面协议。 中介只是提供一个签订合同机会的平台,只要具备生效要件,合同就有效。 根据2021年实施的《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中
法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双方真实的意思表示,也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式,比如建设工程合同、技术
二手房中介签的合同一般是有效的。只要该合同是经过买房人和中介公司的意思表示达成一致而签订的,且这个合同没有违反法律规定和社会公序良俗的,就是有效的合同。买房者和中介之间就产生了相应的权利义务关系,受其约束。
抵押合同的法律效力即指抵押人和抵押权人约定设立的抵押权的成立。抵押权是合同双方预期的法律效果。 在合同生效前,它虽有合同约定,但只是一种可能性,并不实际存在。只有在办理抵押登记之后,抵押权才从可能性转化为现实性。