土地使用权取得有哪些政策规定

以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴

两者的主要区别是：出让土地使用权是有偿、有期限的；划拨土地使用权除法律另有规定外，一般没有期限的限制。

个人土地使用转让的方式如下： 1、买卖; 2、抵债; 3、交换; 4、作价入股; 5、合建; 6、赠予; 7、继承。

转让土地使用权办理要求有：双方应签订书面的土地使用权转让合同，按照转让合同的约定进行投资开发；转让土地使用权应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，并取得土地使用权证书。

1、民法典对怎样通过债务重组获得土地使用权没有作出规定，而国有土地使用权可以通过出让或者划拨等方式。 2、企业出现债务过重，无法清偿债务时，企业就可以申请破产。而企业破产后，可以申请债务重组，从而让企业继续经营，清偿公司欠下的债务。

无偿划拨取得的土地使用权并不属于无形资产。企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但下列情况除外： (1)房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本中； (2)企业外购的房

上海土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

小产权房没有国家发放的土地使用证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 根据《房屋登记办法》的规定： 未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的，房屋登记机构应当不予登

土地使用证是可以继承的，国家给农民或者城市居民分发的土地使用证往往都是一种权利的文书证明，但同时实际上也是一种个人的财产。

土地使用税避税的后果有：土地使用税避税的后果纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，或者在账簿上列出或者不列出、少列出收入，或者经税务机关通知拒绝申报或者进行虚假纳税申报的，不缴纳或者少缴应纳税款的，是逃税。 纳税人偷税的，由税务机

我国的土地使用证只能有一个人的名字。土地使用证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的凭证。土地使用证上不能办理多个人的名字。

国有土地使用权使用权被收回的条件是：公共利益需要确需使用土地的，可以收回；土地使用期限届满未续期的，可以收回；停止使用原划拨的国有土地的，可以收回；经核准报废的，可以收回。

满足以下条件会构成非法变卖土地使用权罪：1.主体要件：主体是一般主体。2.主观要件：主观方面表现为故意。3.客体要件：客体是国家的土地管理制度。4.客观要件：在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。