想咨询关于房屋动迁问题

拆迁前可以扩建房屋，但需要经过合法的规划手续，集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可，国有土地上房屋需要经过城市规划许可，未经合法手续扩建的属于违章建筑，行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围，则不再允许进行扩建，确定拆迁范围之后进

虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题

对于购房者来说，签订房屋买卖合同是非常重要的。房屋买卖合同中房屋的交付以及过户是必不可少的条款，应当予以重视。关于房屋的交付，合同里面一定要写清楚房屋交付的标准，和房屋一起交付的附属设施，家具家电物品的清单等等。如果约定的过于模糊，很难起到

关于拆房的补偿标准，要根据具体情况来确定。依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同，房屋拆迁补偿有着复杂多样的确定标准。但是基本上各个方式会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。具体如下：1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位

房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

农村地基拆迁是有补偿的，地基和房屋是分开进行补偿的，也就是说房屋不再与其他地上附着物一块进行补偿了，需要单另给予补偿。 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，具体情况如下： 1、如果征收的是农用

房屋拆迁补偿范围： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿； 4、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励； 5、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收

房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确 在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定 征地拆迁是否

派出所询问不会留案底。询问室是派出所对和被调查事项有关人员进行询问了解情况的工作间，报案人、受害人、证人、嫌疑人都有可能在询问室问话，进询问室不会留案，只有违法犯罪被治安，或者刑事处罚的人才会留有案底。如果犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年

以下5种情况下，房屋拆迁补偿协议可以反悔更改： 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人依法请求确认《房屋拆迁

房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

买新房签合同需要注意的问题有：注意使用规范的合同文本；注意看预售证许可证；明确相关费用由谁来出；一定要注明计价方式与房款；要注意房屋质量问题；要明确双方违约责任；规定好交房的期限；以及物业的信息。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑

目前有不少购房者签订了购房合同后，因各种原因，银行贷款始终无法获批，就会出现退房纠纷。在具体执行中，很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款。如果购房者向银行申请贷款的时候，征信显示有问题，那么银行一般是不会批准申请人的贷款申请的。在这种情况下