最高院关于房屋买卖合同解读

房屋买卖合同属于要式合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。

房屋买卖合同阴阳合同违法。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，以逃避国家税收等为目的，避税情节严重的，涉嫌逃税罪。

房屋买卖合同不是网签合同。网签合同指的是开发商在签订购房合同后在房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门网站进行备案时的行为。房屋买卖合同是签订的书面合同。

1、房地产分离出卖，合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效。 3、侵犯优先购买权，合同无效。 4、非法转让，合同无效。 5、单位违反规定购房，合同无效。 6、价格欺诈，显失公平，合同无效。

1、适用对象不同： 房屋买卖合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 2、包括内容不同： 房屋买卖合同内容

合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取以下2个方法处理： （1）返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。可以是一方返还，也可以是双方互相返还。

房屋买卖合同不包括物业合同。房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同；物业合同是指由物业服务企业提供对房屋及其配套设备维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。

最高院关于子女抚养权司法解释是：人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国婚姻法》第二十九条、第三十条及有关法律规定，从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。

职工出现工伤后用人单位应该按照法律的规定向有关部门申请工伤认定，只有认定为工伤，受伤的职工才能获得工伤保险的赔偿，工伤赔偿的标准要依据受伤的程度而定。

最高人民法院在2017年出台了《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》，要求提高送达效率，全面推进当事人送达地址确认制度，规范送达地址确认书内容。并且积极主动探索电子送达的有效方式，建立专门的电子送达平台，或以诉讼服务平台为依托进行电子送达

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》已于2015年4月20日由最高人民法院审判委员会第1648次会议通过,现予公布,自2015年5月1日起施行。

最高院关于信用卡诈骗的法律解释： 1、对以伪造、冒用身份证和营业执照等手段在银行办理信用卡或者以伪造、涂改、冒用信用卡等手段骗取财物，数额较大的，以诈骗罪追究刑事责任。 2、个人以非法占有为目的，或者明知无力偿还，利用信用卡恶意透支，骗取财

1.《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》2.《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》