合同效力必须由法院认定吗？

确认合同是否有效，必须首先确认合同是否属于效力待定的合同，效力待定的合同是指合同已经成立，但其是否有效还处于不确定状态，须经有权人的特定行为或者一定的事实的发生才能确定合同的效力的合同。此类合同成立后往往欠缺某些有效条件，若后来此条件具备了

房屋租赁合同效力的认定是：租赁双方当事人具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意真实，该租赁行为未违反政策、法律法规和社会公共利益的，房屋租赁合同有效。

根据我国《中华人民共和国合同法》中针对股权转让合同效力的规定，股权转让合同的效力认定有以下的标准：1、股权转让合同中的股权是真实有效的，可以流转的股权；2、出让股权一方应当按照法律规定，履行一定的通知义务，既通知公司其他股东行使优先受偿权；

签订土地承包合同后，当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。另外，农村土地承包需要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，否则无效。 承包土地合同的写法：

车辆抵押合同效力的认定方式为主合同有效则抵押合同原则上有效。若是抵押合同内容违反法律、行政法规的强制性规定、违反法律、行政法规的强制性规定、公序良俗的，抵押合同无效。

土地转让合同效力的认定： 1、除了双方的真实意图外，重点是必须经发包人同意； 2、宅基地的转让仍然受到严格限制，因为宅基地属于农村集体经济组织，村民只享有土地使用权。 现实中，土地转让合同主要涉及承包地转让和宅基地转让两种类型。目前，合同土

转租合同的效力的认定： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律或者社会公共利益。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

阴阳合同效力的认定是：“阴合同”为有效合同，“阳合同”关于价款等的部分条款无效。一般情况下，“阴合同”是双方真实意思表示，是实际上履行的合同，依法成立即为有效，“阳合同”中存在规避税收征管、骗取贷款等损害国家或者第三人利益的行为，合同关于价

借贷合同的效力认定问题。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条至第十四条均是依据合同法第五十二条的规定，对民间借贷合同的效力认定作出细化规定。 合同法第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺

合同解除的效力：一是将来发生效力，即终止履行；二是合同解除可以产生溯及力。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

转包合同的效力认定：基本上只要符合合同在法律上的规定基本上都是有效的。

1、股权转让合同的订立不得违反法律、法规的强制性，股权转让合同的订立应遵守《公司法》程序上的要求。 2、征得股东同意转让以及股东对股权的优先购买权属《公司法》的转让程序，转让股权的股东应履行通知义务； 以及在同等条件下将股权转让其他股东的义

1、股权转让合同的订立不得违反法律、法规的强制性，股权转让合同的订立应遵守《中华人民共和国公司法》程序上的要求。 2、征得股东同意转让以及股东对股权的优先购买权属《中华人民共和国公司法》的转让程序，转让股权的股东应履行通知义务，以及在同等条