合同效力必须由法院认定吗？

效力待定合同经过追认后为有效合同，未经追认或者拒绝追认的，合同没有效力。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

1、民法典规定，认定合同效力的因素包括行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。满足以上条件依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

无效合同由人民法院来认定。对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应由过错方酌情赔偿对方由此所受到的损失。合同无效后不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。

只有人民法院和仲裁机构有权确认合同是否有效，合同当事人不享有确认合同效力的权利。合同无效系自始无效，当事人请求确认合同无效的，不应受诉讼时效期间的限制，而合同经确认无效后，当事人请求返还财产及赔偿损失的，应当适用法律关于诉讼时效的规定。

对于无民事行为能力人签订的合同，或者以虚假的意思表示签订的合同，或者条款内容违反法律强制性规定，法院会认定合同无效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

合同效力的认定：以欺诈、胁迫的手段订立相关条款，损害国家利益；合同签订过程中存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益；违反法律、法规的强制性规定的情况，一般为无效合同。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的合同有效： （一）合同当事人具有相应的民事行为能力； （二）合同当事人意思表示真实； （三）合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条规定，无民事行

认定合同的效力，要看合同的主体是否具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；合同的内容是否违反法律、行政法规的强制性规定；以及是否违背公序良俗。如果合同是依法订立的，一般是有效的。

合同不是必须要双方各执一份，但一般情况合同双方各执一份。合同是口头形式的，不持也可以，没有严格的规定。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

生效的法院判决当事人必须履行，当事人拒不履行的，另一方能够向法院申请强制执行。如果当事人有能力而拒不履行的，情节严重的，构成拒不执行判决、裁定罪。 《刑法》第三百一十三条规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高

合同效力的有效要件的认定是： 1、合同的当事人应当具有相应的民事行为能力； 2、当事人订立合同应当出自真实意思表示； 3、合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定； 4、合同不得违背公序良俗，不得损害第三人的合法权益。