业主委员会如何与物业公司签合同？

物业公司工作人员没有权力暂扣或没收业主的个人财产。物业公司不是执法机关，法律法规没有赋予物业公司有这样的权利，目前只有城市管理部门和公安部门在社会损害事实发生时有权这样做。物业部门是没有权利这样做的。

当然不可以，首先，从业委会委员任职资格来说，欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。

业主有权查阅业委会账目。业主在物业管理活动中，享有下列权利： 1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； 2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； 4、参

业主有权要求对业委会审纪。如果要求进行司法审计，则要诉讼阶段才能进行。如果不是司法审计，则可以直接要求进行审计的。这是业主的知情权体现。知情权是指知悉、获取信息的自由与权利，包括从官方或非官方知悉、获取相关信息。狭义知情权仅指知悉、获取官方

根据《公司法》的规定，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。根据《合伙企业法》的规定

公司企业与合伙企业大量存在于市场经济体制下，但是公司企业与合伙企业之间的存在着实质上的区别，主要区别如下： 1、设立的基础不同公司的设立以章程为基础。而合伙的成立则建立在合伙合同的基础上，合伙合同是全体出资人意思表示一致达成的协议。 2、法

企业不给员工签合同对单位的影响为：员工可以随时解除劳动合同，且不承担任何违约责任或者赔偿；员工可以要求单位支付双倍工资； 单位不能以试用不合格辞退员工；不签劳动合同造成员工损失的，单位要承担赔偿责任；未签订合同并不能免除用人单位为员工缴纳各

公司必须和员工签订劳动合同。自用工之日起一个月内，用人单位应当与劳动者订立书面劳动合同。 经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，无需向劳动者支付经济补偿，但是应当依法向劳动者支付

物业合同到期后的处理方式： 1、物业合同到期后，业主可以解除合同，不再续签； 2、如果业主没有作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效。

业主确定合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。 依据民事诉讼法的规定，合同纠纷是属于民事案件，一般是由合同当事人因财产关系或者人身关系问题产生的纠纷。 合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致

对于这方面没有相关的法律法规规定了明确处罚的，只有行政主管部门调查后情况属实的话，可以对物业企业进行行政处罚。

涨物业费需要过半的业主同意才可以通过。小区物业想要上调物业费还必须在市场调节价内与业主大会协商，而且对于没有成立业主大会的小区则必须经过业主的同意。 一、物业费的组成一般有以下： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费； 2、

业主与物业矛盾纠纷解决办法如下： 1、业主与物业管理公司协商解决； 2、由第三人调解。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解； 3、提交仲裁机关仲裁。将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管