业主委员会如何与物业公司签合同？

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。

物业公司预收物业费没有法律上的依据。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费； 如果需要预收物业费的，需要经过批准，预收的期限不得超过六个月。如果物业没有经过批准就预收物业费的，业主可以拒绝缴纳。

根据实践生活情况。物业合同一般情况下不超过三年，因为随着市场产值的提高，物业管理费也会随之改变。物业合同根据性质可以分为居住性物业合同和经营性物业合同，业主与物业管理公司签订合同，按照约定对房屋以及公共配件进行定期维护修理，以达到维持社区街

对于新竣工的物业而言，一般委托管理合同先由房地产开发商与物业管理企业签订前期物业服务合同，然后在成立业主大会、业主委员会后由业主委员会与物业管理企业签订《物业服务合同》。 如果业主大会决定选聘新的物业管理企业，业主委员会就不会与前期介入的物

物业合同一般不要超过三年一签。根据物业管理条例规定，对于前期物业服务合同没有规定合同期限，可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同，只是规定在业主大会成立后，业主决定与物业公司或其他物业公司签订物业服务合同或业主的执行机构通知物业公司撤离进

一般来说，这期间的工资发放不低于最低工资的80%。而实际上，各地方都有出台具体的《工资支付条例》； 所以，各地应该按照各地的《工资支付条例》为准，支付工资。

业务员无责或轻责，若有责任也是从犯，具体分析: 1、业务员知道还是不知道所在公司是诈骗，如果该公司合法及不知道公司诈骗则本人认为不用承担任何责任。 2、如果知道该公司是诈骗，而继续与公司一起干，应承担相应责任。但不管怎么讲，公司才是违法主体

物业合同需要至少一式两份。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同是建立在

物业服务合同中关于服务内容的条款与前期物业服务合同基本相同，主要差别在于： (1)订立合同的当事人不同。前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业；物业服务合同的当事人是业主与物业管理企业。 (2)合同期限不同。前期物业服务合

物业公司不可以因业主欠费而擅自停水断或者停止小区公共服务。物业服务合同与供水供电合同是两个独立的合同，其设计的合同当事人不同，小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和电力供应公司，物业公司没有断水断电的权限。

如果员工不愿意与企业签订劳动合同，企业要保留好相关证据，如已经与员工磋商签订劳动合同事宜，并有劳动者不愿意签订劳动合同的书面声明；或者公司要求员工签订劳动合同要有书面通知，由员工签收，尽可能把员工不愿意签订劳动合同的意见记录在案。当然，企业

是可以的。分公司虽然不是独立的法人，但是一般也是领取营业执照了的，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。而且可以自己的名义对外签订合同，就是并不一定需要盖总公司公章，可以盖分公司自己的公章。

合伙企业公司注册的，有13个步骤。分别是：1、公司核名；2、提交工商材料；3、领取营业执照；4、公司刻章；5、办理组织机构代码证；6、申请税务登记证；7、办基本帐户和纳税账户；8、办理税种登记；9、办理税种核定；10、办理印花税业务；11、