西安公租房哪些情况下能申请退房

可以申请退房的情况：开发商迟延3个月交房；开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；开发商有其他严重违法违规事由等。

哪些情况可以申请退房：根据《商品房销售管理办法》的相关规定。 1、开发商＂五证＂不全。 2、未经购房者允许私自更改楼房规划设计。 3、房屋面积差超过3％。 4、房屋出现重大质量问题。 5、超过合同约定时间未办理产权证。

以下情况： （1）房屋面积误差超过3％； （2）房屋主体结构质量不合格； （3）开发商延期交付房屋，经催告后仍不交付的； （4）开发商未经买房者同意擅自变更设计。

大约需要30个工作日，申请流程为 1、提出申请； 2、受理(4个工作日)； 3、初审(5个工作日)； 4、终审(11个工作日)； 5、联审、备案(10个工作日)。

不能申请公租房的申请人是：未满18周岁的；在主城区没有稳定工作和收入来源的；不具有租金支付能力的；不符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭的。

申请西安公租房的条件是： 1、申请人收入和财产状况要满足西安公租房申请的条件； 2、申请人在西安有户口或外来人员需要有西安的居住证； 3、申请人在西安有稳定的工作和收入来源； 4、申请人在西安有依法缴纳社保等。

购房者可以合理申请退房的情形：一、逾期交房可要求退房。二、开发商进行虚假广告宣传。三、开发商没有预售许可证。四、购房者没有在约定的时间内取得房产证。五、房子存在抵押及其他经济纠纷。

以下情况下可以申请退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

下列情况下可以申请退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。

西安公租房如果有户籍的应当到户籍的住房保障管理部门提出申请；如果是外来人员，需要到居住证所在地的住房保障管理部门提出申请。受理材料的住房保障管理部门对提交的材料进行审核。具体办理地址可以登陆西安市的住房和城乡建设委员会官网进行查询。

西安市的公租房需要申请居住登记、居住证或者工作单位的所在单位进行申请。如果是西安的高新区和港口区的公租房，只能在网上申请。出租经济适用房的申请审批程序是由当地的社区受理的，当地的街道办事处以及区住房保障中心进行审核公示。经济技术开发区建设的

1、擅自变更规划设计通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前，必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。 2、开发商“五证不全”不少

申请西安公租房的法定流程是： 1、相关机构先公布公租房的房源； 2、申请人提交申请材料进行申请； 3、受理机关对申请的材料进行审核和查证； 4、相关部门对符合条件的申请人批准公租房。