更新时间:2022.08.06
收房前要缴纳的费用有: 1.住房维修基金,包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金; 2.结算面积,退、补房屋尾款; 3.物业管理费; 4.装修保证金; 5.建筑垃圾清运费; 6.水、电、煤气、有线、宽带等费用。
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上
二手房价格受以下因素影响: 1、地理位置,地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。 2、环境因素。 3、交通因素。 4、房屋本身的因素,房屋破损程度较高的,价格会低一些。 5、心理因素、人为因素等。
买房通常要交的税费具体内容包括:房产过户契税、房产过户印花税等。税收作为国家的一种财政经济来源,也是国家调整市场经济的一种手段。所以,房屋买卖是一定要求交税的。
二手房买卖中,需要注意的合同细节有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
购买二手房的过程中需要留意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限制交
二手安置房的买卖需要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;不要一次性付全款,注意资金安全;签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间,要求共有人签名;注意严防“一房多卖”的发生。
买二手房时要当心的产权房子类型: 一、商品房。 二、房改房。 三、经适房。 四、廉租房。 五、公租房。 六、安置房。 七、小产权房。 八、集资房。
买房时要问的问题:1、销售模式。应该让物业顾问明确销售是基于建筑面积还是内置建筑面积(两者的主要区别是建筑面积包括公共区域,而内置区域不包括);2、具体价格。经常在房产账簿中看到“均价”一词。顾名思义,均价是项目的均价,经常想买的房子会与项
买房子需要交的税: 1、契税。 2、印花税。 3、房屋维修基金:购买价格的2%-3%。 4、物业管理费。 5、权属登记费:80元一套。 买房要注意的事项: 1、尽可能买现房或准现房。 2、公摊面积不要忽视。 3、签合同要一步到位。 4、将承
买二手房注意的质量问题内容如下: 1、房屋承重墙等结构是最重要的,是房屋质量的关键; 2、了解房屋钢材的材质、规格、水泥的标号,木材的等级及砖块的宽实; 3、对照购房合同中的房屋平面图,检查房间的实际结构及面积是否与图纸一致; 4、供水、供