更新时间:2022.08.06
陷阱一:定金锁定交易,反悔即侵吞 在交易初期,买方有购房意向,中介公司则立即要求支付“诚意金”、“意向金”等,规避“定金”的法律约束,试图预先把部分佣金收入囊中,进而锁定交易。消费者在缴纳该项费用时一定要索取相关的收据或发票,并专门签订该项
二手房交易过户的流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
买卖二手房要注意的地方有:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否被限
二手房买卖要经过的步骤有: 1.确定产权,仔细检查卖方提供的房产证、身份证和其他证件; 2.交定金的同时也可以签房屋买卖合同,合约要写明所有事项; 3.签约之后买方就要把房款存入银行制定专用账户,银行再将赎楼款打给卖方; 4.等付款、税费缴
很多家庭会因为房价的压力,选择购买二手房。购买完二手房,需要办理过户手续。二手房过户需要买卖双方携带身份证原件、房产证原件和二手房买卖合同等资料,到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。如果购房者需要银行的按揭贷款,还需要另外和银行取得联
农村房产更名需要的手续费用有:个人所得税为1%(满五年免征),增值税为5.5%(满二年免征),印花税为0.05%(住宅90平米以下免征),契税为3%-5%,评估费为5‰,工本费,登记费,交易费。
法拍房的由于房屋原房主和申请原告人之间的合同纠纷,借贷纠纷,金融纠纷等,拖欠债务,由原告把被执行人告上法庭,被法院强制勒令履行清偿债务的义务。而在规定的限期内被执行人没有履行偿还债务的义务,法院就会对被执行人的财产采取强制措施,一般来说,被
二手房交易合同需要注意的事项如下: 1、出卖人应当依法享有房屋所有权,如果属于多人共有财产的,应当经共有人一致同意; 2、合同内容应当明确具体; 3、出卖人出卖租赁房屋的,应当履行通知义务。
离婚二手房过户需要提交这些材料: (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (
买新房本来应该是一件让开心的事情,但在购房途中如果朋友们不注意,那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时,就要了解需要交什么费用了,避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说,非普通住宅契税按4%征收,普通
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上
买房需要交的税和费用问题:契税、印花税、房屋的购买费用、维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费等。1.契税:除去免征契税的情形,都要缴纳相应的税费。免征契税的情形:无论第几套,一旦有以下几种情形均免征契税。 (1)国家机关、事业单位、