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房屋买卖合同可以继承吗

更新时间:2022.07.02

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行动指南
未经法定继承更名,某个继承人签订房屋买卖合同是否有效,得区分不同的情况: 1、如果只有一个继承人的,该买卖合同有效。但是要办理房屋过户手续,则得先办理变更登记。 2、如果是多个继承人的,该房屋买卖合同无效。因为在遗产没有分割前,该房屋属于共同共有,某个继承人出卖房屋,属于无权处分。如果是遗产已经分割的,则属于按份共有。该继承人出卖属于其自己的部分而签订的合同有效。但是因为其他按份共有人有优先购买权,一旦其他按份共有人主张优先购买权,合同则无法履行。 《中华人民共和国民法典》: 第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 《中华人民共和国民法典》: 第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
律师普法
  • 买卖合同可以公证吗?房屋买卖合同
    买卖合同可以公证吗?房屋买卖合同

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    2020.04.13 208
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    房屋买卖协议可以继承么

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    2021.02.18 160
  • 房屋买卖合同能否继承权利
    房屋买卖合同能否继承权利

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    2021.02.21 146
专业问答
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    房屋买卖,我来解答一下,房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要

    2022-12-16 15,340
  • 继承人意见不合的继承房屋可以卖吗

    可以起诉处分房产,有需要可以联系我。

    2022-10-27 15,340
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    不受法律保护因为和您签署合同人在国家登记处还不是房子的主人没有权力卖需要继承公证房屋买卖详情可私聊

    2022-10-06 15,340
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    2023-04-04 15,340
法律短视频
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