更新时间:2022.04.19
第一、提出贷款申请。第二、评估标的房屋。第三、银行审批。第四、缴税过户,领取新的产权证。第五、办理房屋抵押登记。第六、银行按合同约定发放贷款。
婚前按揭住房不被视为婚前财产。如果是婚前双方共同按揭贷款,婚后共同购房共同生活,或婚后夫妻共同出资或偿还贷款,则属于双方所有。一方婚前付清全部房款,办理房产证的,属于一方个人婚前财产。婚前抵押的房屋不是婚后共同财产,但抵押财产和房屋增值部分
一般房屋抵押贷款是要有房产证才可以办理,只有购房合同的房产是不能抵押贷款的,但如果期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件,身份证、户口本、结婚证(未婚证明)、贷款用途资料等。
1、如果信用卡已经在两年内逾期超过六次,不能办理贷款买房。 有不良信用记录,但是情况不算太严重的,可以贷款,但是贷款预期年利率会上调。 最低上调10%。 2、由此可见,逾期对于贷款买房影响还是很大的。 严重的情况不能贷款买房,就算是情节轻的
取保候审的保证人应具备以下条件:保证人必须与本案无牵连;有能力履行保证义务;享有政治权利,人身自由未受到限制;有固定的住处和收入。保证人应当遵守法律的规定,发现被保证人有违法行为的,及时向执行机关报告。
分一般担保和连带担保: 一、一般保证责任。 其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。 二、连带保证责任。 其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。
一、反担保是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,要求债务人提供的担保。在债务清偿期届满,债务人未履行债务时,由第三人承担担保责任后; 第三人即成为债务人的债权人,第三人对其代债权人清偿的债务,有向债务人追偿的权利。 当第三人行使
婚前买的房子通常情况下不算夫妻共同财产。结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属
根据我国相关法律规定,对于名下30万贷款的情形下,是需要满足一定的条件才可以继续按揭买房的。条件有:具有完全民事行为能力、征信良好、有能力还款等条件。
按揭房产,可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷
按揭贷款买房房产证在房产所在地的不动产登记机构领取。新房通常由开发商统一代办,按揭贷款买房的需要在按揭完成后,到贷款银行签订抵押合同,在不动产登记机构办理房产证后在房产证上办理抵押权登记。
第一,婚前一人已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。 第二