更新时间:2022.09.13
1、如果房东和租客在租房合同上签字,并约定定金,押金或租金,房屋租赁合同成立并生效后,定金也就有法律效力。 如果租赁合同不成立、未生效,那么租房定金就不具有法律效力。 2、如果没有签订书面协议,但实际交付了定金的,所出具的定金收据具有法律效
就租赁不合法的房屋而签订的租赁合同一般是没有效的。未经合法批准建造的房屋,该房屋具有违法性,所以租赁合同是无效的。但如果租赁合同涉及的房屋虽然没有建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定建设,但在法院的一审开庭终结前取得建设工程规
在现实社会中,相信有不少人都了解到关于房屋分租的情况比较常见,在司法实践中,不管承租人转租或分租,必须取得房东的同意才算合法。承租人在租赁期间内确实需要将承租房屋的全部或部分转租给他人,但是必须得征得出租人的同意,也就是说,承租人是否有权将
合法的合同: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公公共秩序和良好习俗。 合同受法律保护,成立的合同,除法律另有规定外,只对当事人具有法律约束力。依法成立的合同一般是合法的,受
协议书合法并不需要特别的格式,只要协议的内容不违反法律规定,都是有效的。 1、确保内容的合法性,其内容不能违反法律强制性规定; 2、协议内容应该简明、直接,根据协议的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件,有效期等要素作出明确约定;
租房合同续租双方可以重新签订书面房屋租赁合同,明确新的权利义务;仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的,应当简单签订一份补充协议,附在原协议后面。
债权让与合同在满足以下条件的情形下是有效的:须存在有效的债权;被转让的债权须具有可转让性;让步人与受让人须就债权的转让达成协议;债权的让步须通知债务人等。
房屋租赁合同到期时,主要有以下几种处理情况: 1、租赁合同期满,双方继续签订租赁合同。 2、租赁合同期满,双方都不愿意再签合同。 双方都不愿意继续签合同时,租赁合同期满以后,出租人收回房屋,承租人需要搬出房屋。 3、租赁合同期满,一方愿意继
租房子不开租赁合同不违法。在现实社会中如果人们要在外面租房子的话一般会和房东签订租赁合同的,这样对于双方来说都具有一定的保障。民法典规定,签订房屋租赁合同并不是房屋租赁生效的必要条件,所以没有签订房屋租赁合同,不影响房屋租赁的效力。
具有合同效力需要满足的条件具体有: 1、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗; 2、签订合同的主体是具有相应的民事行为能力人; 3、签订合同的主体意思表示真实; 4、合同形式符合法律相关要求; 5、法定其他有效条件等。
租房合同解除方法有三种,一是与房东就解除合同进行协商;二是有合同约定了解除条件,条件成就时即可解除;三是发生了法定事由使得合同目的不能实现。
混同,指债权人和债务人同归于一人,致使合同关系及其他债的关系消灭的事实。广义的混同,指不能并立的两种法律关系同归于一人而使其权利义务归于消灭的现象。