更新时间:2022.09.13
合法的租房合同可以写明租赁双方的基本信息、租赁标的房屋的基本情况、租金、履行方式、履行期限(以20年为限)、租赁物维修、违约责任、争议解决办法等方面。
从法律上讲,签订合同时只要合同内容不违反我国法律规定,合同的签定各方具有完全的民事能力,当事人意思表示真实,所签定的合同就是合法有效的,受法律保护。 所以在签定合同前,首先要审查合同签定方是否是适格的主体,换句话说是否有签定合同的资格,比如
首先要确认签订的租房合同是否为双方真实意思的表示,是否是双方自愿签订的,有无胁迫、欺诈、乘人之危等行为的出现。国家规定因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损
租房合同有效的条件分别有:当事人意思表示真实;当事人是具有相应的民事行为能力人;租房合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定;合同形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力,意思表示真实,违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查: (一)合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。 (二)房屋是
当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就生效了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能
合同欺诈的认定是:欺诈人在签订合同时主观上有欺诈的故意;欺诈人在签订合同时实施了欺诈行为;被欺诈人因欺诈而陷入错误认识;被欺诈人被诈骗了财产;欺诈人得到了财产。
首先应当满足合同的签订背景是公开、平等的,且为双方自愿的,其次,合同中不得出现与事实严重不符的信息,当事人双方都不得故意隐瞒与租房相关的重要问题,一旦出现假借订立合同恶意进行磋商或者有其他违背诚信原则的行为,则合同都不具有法律效力,另外,合
1、这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员(即同村村民)之间转让。 2、对于向外村村民以及城镇居民出售的行为。尽管《中华人民共和国土地管理法》等现行法规仍做出禁止性规定,但并不属于强制性效力规范,不能以此确认房屋
交付的房屋符合以下条件才算合格:必须符合规定的房屋建筑工程质量标准,具有经签署的工程保修书;必须具有质检站核发的房屋质量合格证明;煤气、上水、电热、污水、路通,楼前6米、楼后3米场地平整;必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。
当出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就生效了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能