如何认定合同是否有效？

审查合同是否有效的依据是《民法典》，如果主体适格，即主体具有订立合同的民事行为能力；意思表示真实；且合同的条款均符合法律、行政法规的规定；并且不违背公序良俗的，合同有效。

依法订立的合同，行为人具有民事行为能力、订立合同为当事人真实意思表示、不违反法律行政法规的强制性规定的，合同有效；具有法定无效情形的，合同无效。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法

认定合同有效的条件： (一)合同当事人必须具有民事权利能力和民事行为能力。 (二)合同必须具有对价或约因。 (三)合同的内容必须合法。 (四)合同必须符合法律规定的形式。 (五)合同当事人的意思表示必须真实。

审查合同是否有效的方式是：首先应当审查当事人是否具有签订合同的能力，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其次需要审查合同的内容条款是否全面真实，最后审查合同是否签字。

对于土地使用权，当事人是可以约定为共有的。对于土地使用权的共有合同，只要没有其他合同无效的事由，自当事人签字或者盖章之日起就发生法律效力。

可以从以下几点认定房屋租赁合同的效力： 1、合同当事人具备完全民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、合同内容不违反法律规定； 4、不存在恶意串通，损害他人利益的行为； 5、不属于法律禁止出租的房屋类型，如违法建筑不能出租。

当免责条款符合下列条件时认定其有效： 一、免责条款的内容是各方当事人的真实意思表示。 二、免责条款的内容是各方当事人协商一致的结果，不存在欺诈、胁迫一方订立免责条款的情况。 三、免责条款的内容符合社会公共利益要求。 四、免责条款合理分配双方

当免责条款符合下列条件时认定其有效： 一、免责条款的内容是各方当事人的真实意思表示。 二、免责条款的内容是各方当事人协商一致的结果，不存在欺诈、胁迫一方订立免责条款的情况。 三、免责条款的内容符合社会公共利益要求。 四、免责条款合理分配双方

格式合同的免责条款效力认定为有效，但要求免责条款必须是双方当事人真实的意思表示、必须经双方当事人协商同意、必须符合社会公共利益要求、必须合理分配双方当事人之间的权益与风险、必须予以说明。

对于无效的劳动合同，一般是由劳动争议仲裁委员会或者人民法院来确认的。下列劳动合同无效或者部分无效：用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的；违反法律、行政法规的强制

借款合同的效力认定方法如下： 一、就形式来说借款合同应当采用书面形式。 二、就内容来说，借款合同的效力在于双方所确定的权利义务的合法性。 三、就借款合同的生效时间来讲，如果双方约定的，就自约定的时间起生效；但自然人之间的借款合同则是自贷款人

转包合同的效力认定：符合法律规定的转包合同是有效合同，对合同双方具有法律约束力。但是在建筑行业对于转包有其特殊的规定，需按照其规定来认定转包合同的效力。根据2021年实施的《民法典》第七百九十一条第二款规定，总承包人或者勘察、设计、施工承包

租房合同如果符合下列条件就认定是有效的，反之无效： 一、签约主体合法。签订租赁合同的当事人需要都具备完全民事行为能力，并且出租方有权处分房产将其出租。 二、租赁合同的内容合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；签订过程中不存