签了双方房产买卖合同以后被人保全合法吗？

共有人不签字买卖合同，合同不一定有效。部分共有人未签字，如果买卖合同符合合同的生效要件的，该买卖合同有效，并且如果买方符合善意取得的情形的，可以取得标的物的所有权。但是其他共有人可以向卖方追责。

租房合同以书面形式签订的，承租人和出租人在合同上签字后，租房合同就成立，租赁合同自成立时生效。 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该

租房合同双方签字具有法律效力，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

没签书面买卖合同，口头约定也一般是有效的，如果当事人不放心的话，可以与对方说明，并采用录音录像的方式进行记录。口头订立的合同也受法律的保护，其有效与否与书面合同的判断标准一样。

卖房者代签合同是否有效要根据实际情况判定。首先判断是否有进行委托授权，其次还要判断是否在委托授权的范围内。在委托授权的范围内是有效的，否则无效。

根据我国《中华人民共和国合同法》中针对买卖合同的规定，买卖合同双方当事人的权利义务分别为：1、买方的权利为，有权请求卖方交付合同约定的标的物，义务为向卖方支付标的物价值的对价；2、卖方的权利为向买方请求给付合同约定的价额，义务为向买方交付合

1.首先确定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通过协商或者起诉要回定金，这个问题就解决了。 2.如果签的是认购合同是具有法律效益的，可以双方协商解决，大家需要尽量争取自己的利益，能不能退定金只能看双方的协商成果了。 3.原则上大家需要

没有签合同房屋买卖合同能否有效：买房未签合同，双方就没有形成买卖关系，因此没有签合同房屋买卖合同是无效的。根据《城市房地产管理法》有关规定可以得出，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

没有签劳动合同但用人单位与劳动者之间存在劳动关系的，应当依法为劳动者缴纳社保。用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。

一般来说，这种情况如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，应承担违约责任。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开发商承担违约责任，并返还首付款。 退房的法定条件，综合起来包括以下几种： 1、购房合同

如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明。 如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了。开发

可以退房。但是定金无法退，可以先与开发商协商。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退

农村房屋买卖合同合法。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租，农村宅基地属于农村集体所有，依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效，不属于本集体组织的人，无权买卖农村住宅。