什么情况下单位要提前通知解除合同？

以下情况允许变更或解除集体合同：集体合同的变动不损害国家和社会利益，双方协商一致变更或解除；订立集体合同所依据的国家宏观调控计划修改或取消；由于不可抗力的外因使集体合同不能履行；国家法律、法规和政策发生变化。

解除租赁合同可以明确予以约定的情况：当事人在签订租赁合同时双方就解除合同事项进行协商达成合意时就可以明确予以约定，当合同所约定的解除事由或条件实现时，就可以依据双方当事人的明确约定解除合同。

土地承包合同在以下情况下可以解除： 经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的； 发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的； 承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或

劳动者在任何情况下都可以解除劳动合同，但是要提前三十日以书面形式通知用人单位，在试用期内的需提前三日通知。 但是在用人单位有过错的情况下，劳动者解除劳动合同，还可以向单位主张经济赔偿。

可以解除固定期限劳动合同的情况有： 1、劳动者与用人单位协商一致解除； 2、用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的，劳动者可以单方解除； 3、劳动者提前30日或试用期提前3日以书面形式通知用人单位的，可以单方解除劳动合同。

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

买方在以下情形下可以解除房屋买卖合同： 1、购买的房屋主体结构质量不合格； 2、房屋出现严重影响正常居住使用的质量问题； 3、买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 4、建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值大于3%。

有以下情形之一的，当事人可以解除合同： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行； 4、当事人一方拖延履行债务或者

在下列条件下可以解除无固定期限的劳动合同：用人单位与劳动者已经协商一致的；劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位解除，在试用期内提前三日通知用人单位解除；劳动者存在非过失性辞退情形，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者支付代通知金

不可以解除女职工的劳动合同的情形有：患职业病诊断期间或者因工负伤丧失或者部分丧失劳动能力的女职工不可以解除；孕期、产期、哺乳期的女职工不可以解除；距法定退休年龄不足5年且在本单位连续工作满15年的女职工不可以解除。

劳动者可以无条件解除劳动合同，但是劳动者要提前30日(试用期为3日)通知用人单位，并且必须以书面形式作出通知。

当事人协商出解除的条件或者符合法定解除的条件，就可以解除买卖合同。

买方有以下情况的，能解除房屋买卖合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一