更新时间:2022.04.01
房屋买卖中,如出卖的是夫妻共有房产,经过另一方同意,夫妻一方签字买卖一般是有效的。 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
买房卖方反悔,买方可以要求继续履行合同,也可以要求解除合同,同时要求卖方承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相
1,办理购房和办理贷款是以家庭为单位,夫妻双方作为共同还款人,一方征信记录有问题,银行不会受理贷款申请,需要有问题一方还清欠款,缴纳滞纳罚金,办理完毕手续之后,五年后银行系统自动清理不良记录,此时才可以办理贷款。 2,夫妻两人有一个是贷款黑
房屋买卖合同夫妻一方签字,需要夫妻另一方追认合同应视为有效。当财产以夫妻名义登记或以非合同签字人名义登记时,在这种情况下,合同为效力待定,需要夫妻另一方追认。如果房屋以夫妻签字人的名义登记,合同应视为有效,因为购房人只有审查房屋产权状况的义
婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割。 婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房,不
夫妻共同房产可以一方买卖。但是要满足以下条件: 1、第三人是善意购买; 2、支付合理对价; 3、已经办理产权登记手续。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。夫妻共有房产认定如下: 1、
夫妻一方一般不能出卖共有房。但经对方同意或追认的除外。根据相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的不动产应当认定为共同财产,且夫妻对共同财产,有平等的处理权。一方出卖该房屋的,应当经对方同意,若未经同意,且对方未进行追认的,该处分无效,但
夫妻一方签订二手房买卖合同是可行的。但是如果买卖的一方当事人是夫妻双方,则一方必须获得另一方的授权委托,才能代替对方签字;如果合同的一方当事人不是夫妻双方,则只需要作为当事人的夫或妻一方签字。
卖房子夫妻一方可以不在场,但是就个人的情感和避免争议两方面出发,卖房子是家里的头等大事,自然要双方共同见证,这是一个互相信任以及坦诚的事情。当然,还要看家中的实际情况而定。
夫妻一方卖房签订的合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成
夫妻一方要是擅自卖房另一方不能够要求善意购买该房屋的人返还房屋,只能向一方主张损害赔偿。因为购买该房屋的人已经支付了合理的房屋价格,构成了善意取得,故不能主张返还房屋。