建设工程质保期三年是否符合法律的规定

国家规定建筑工程质保期的情况如下： 一、对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 二、对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，其保修期为五年。 三、对于供

建筑工程质保期新规定：建筑工程质保期是自竣工验收合格之日起计算满两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，一般是两年。

1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 3、电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 4、装修工程为2年。

建筑工程质保期如下： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，

建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。

法律规定下列建设工程合同无效，无民事行为能力人订立建设工程合同的；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益订立的建设工程合同；以及违背公序良俗的建设工程合同等。

建设工程经竣工验收不合格的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： (1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。 (2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工

质保期一年是符合相关规定的。

建筑工程质保金的年限一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

建设工程合同诉讼时效一般是三年，根据质量缺陷不同，诉讼时效也不同。如果是销售不合格货物未经申报的短期时效，一般诉讼时效为两年。诉讼时效从阶段性质量验收中，发现缺陷时或阶段性质量验收不合格之日起开始计算，建筑质量缺陷纠纷委托鉴定的，以鉴定单位

无效的建设工程合同有：无民事行为能力人订立建设工程合同的；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益订立的建设工程合同；违背公序良俗的建设工程合同等。

根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条规定，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。

建设工程合同属于承揽合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。