更新时间:2022.08.18
土地租赁合同中承租人死亡的,如果是林地租赁合同,那继承人可以继续使用。如果是其他类型的土地租赁合同,例如建设用地和耕地使用权租赁合同,那当事人去世之后,合同自动解除。
不能。一般租赁合同最长不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。虽然土地承包法对农村耕地,草地,林地有特别规定,但是也有不同的期限规定。所以土地租赁合同不能是无固定期限。
解除土地租赁合同应当按照造成的损失进行赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。当事人在合同约定了违约金条款的,应当按照合同约定进行赔偿。
《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
合同没有规定因此无效的话是有效的,但可造成违约
土地租赁合同纠纷有诉讼时效。一般为三年。根据有关法律规定,当事人因民事合同发生纠纷的,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为三年。上述诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。但
土地租赁合同一般不得超过20年。主合同是土地承包合同,对所承包的土地转包不得超过主合同期限。超过部分无效。这是合同缔约时的过错。
关于土地租赁最高期限的规定,《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定:农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条规定耕地承包期为三十年。草地承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地
租赁土地合同违约责任如何约定。大家好,我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任,可以由双方事先约定,而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了:1、违约金责任;2、定金罚则责任。换句话说,当事人可以在租赁土地合同中,明确约定违约金条款
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定,具体如下: 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人,合同是双方当事人的真实意愿,没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形,而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的,该份手写的房屋租赁合同是合法有效的; 2