土地使用权转让合法性应该怎么看

办理土地使用权转让双方需要缴纳的税费有： 一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳

转让国有土地使用权的税费有：增值税、契税、印花税以及土地增值税，税率以交易数额为依据。按转让价与购置价的差价缴纳5%的增值税；按缴纳的增值税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

农村集体土地使用权可以转让。根据法律规定，农村集体土地可通过出让、出租等方式交由单位或个人使用，并应签订书面形式的合同，载明集体土地的相关信息以及双方的其他权利义务。

目前，并没有关于转让申请放弃土地使用权的相关法律规定。关于土地使用权转让的相关规定如下： 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条规定，土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合

转让划拨土地使用权的条件是：具有批准权的人民政府审批公文；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；领有国有土地使用证；缴纳土地使用权出让金；签订书面转让合同。

可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转址、出租、抵押： （一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； （二）领有国有土地使用证；

以划拨方式取得的国有土地使用权不能转让。已订立转让合同的，合同无效。根据合同效力纠正的原则，政府主管部门应当予以批准，划拨土地使用权的转让方应当与政府主管部门签订国有土地使用权出让合同，补缴土地出让金，或者划拨土地使用权的受让方应当与政府主

以划拨方式取得的国有土地使用权未经市、县人民政府土地管理部门批准，不得转让；已经订立转让合同的，合同无效。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

我们可以进行划拨土地使用权的转让。但应当办理过户登记。

无偿划拨的土地使用权满足一定条件可以进行转让。如果报有批准权的人民政府审批并且按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金，其转让就是有效的。划拨的土地是没有缴纳土地出让金的非商业用地，如果想要将其转让就需要缴纳土地出让金。

以划拨方式取得的土地使用权经过有批准权的人民政府批准可以转让，没有经过批准的不能转让。非法转让的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

以划拨方式取得的国有土地使用权未经市、县人民政府土地管理部门批准，不得转让；已经订立转让合同的，合同无效。 根据合同效力补正的原理，政府主管部门追认批准，并由划拨土地使用权的转让方与政府主管部门签订国有土地使用权出让合同，补交土地出让金，或

无偿划拨的土地使用权无常转让可以，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押： 1.土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 2.领有国有土地使用证